A 2 stations de tramway de la Gare Nord, découvrez cet appartement de type 2 optimisé, idéal pour un investissement locatif.

Description du bien

* Pièce de vie : 14 m2, lumineuse, orientée Ouest, avec cuisine ouverte fonctionnelle.

* Coin nuit : Espace séparé de la pièce principale.

* Salle d'eau : Optimisée, incluant les WC.

* Etat général : Rafraîchissement global à prévoir (potentiel de valorisation).

Caractéristiques clés et rentabilité

* Emplacement stratégique : Quartier dynamique Dalby / Moutonnerie. Commerces et transports (tramway) au pied de l'immeuble. Proximité de la gare garantissant une forte demande locative.

* Situation locative : Vendu avec locataire en place. Loyer actuel : 510 euros + 50 euros de charges. Rentabilité immédiate.

* Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir un second appartement de 32 m2 attenant. Opportunité de fusion des lots ou de doublement de patrimoine sur le même palier.

Notre avis : Un investissement sécurisé par son emplacement et sa configuration. La possibilité d'acheter le lot voisin […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys-Crédit Mutuel ARKEA vous propose en exclusivité cet appartement de 24 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat , un investissement locatif pour un étudiant ou jeune travailleur. Situé dans le quartier Cité des Congrès , rue Baron , au calme. Les commerces, restaurants et transports sont à deux pas (Busway et lignes de tram ligne 2 & 3). Dans un immeuble de 2 étages, le logement est au 1er étage. Il se compose d'une entrée , d'un séjour avec cuisine américaine, exposition sud. d'une chambre et d'une salle d'eau et wc. Chauffage individuel électrique et ouvertures en PVC double vitrage. Une cave au sous-sol complète ce bien .

Les charges de copropriété sont de 218 € par trimestre (soit environ 73 € / mois), taxe foncière 526 €. Diagnostic réalisé le 13/04/2023. (DPE F : 390 & GES C :15) Coût annuel de l'énergie entre 710 € et 1010 €/an (Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété,23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Points forts : le charme de l'ancien avec une surface compacte, facile à gérer et cuisine ouverte pour une vie urbaine conviviale, localisation garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 51 m2 de 2011 idéalement situé à 5 minutes de toutes commodités et à 10 minutes à pied des bords de l'ERDRE. Pièce de vie de 29 m2, 1 chambre de 12.4 m2 , Salle d'eau avec toilettes. 2 balcons exposés Sud/Ouest. Centre de St Joseph de Porterie à pied.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, ou, par courriel à

Prix de vente 215 250 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros.

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

EU78MQDHNantes : 2 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.22 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 8.23 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Cité des Congrès / Canal Saint-Félix – 6 quai Magellan

Idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte sur un agréable balcon, d’une chambre avec rangement intégré ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Ses atouts :

* Emplacement privilégié au bord de la Loire et du Canal Saint-Félix ;

* Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ;

* Appartement fonctionnel et bien agencé ;

* Beau balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

1EGPWZ6NNantes : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

46LJ9LU1Nantes : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 53.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 16.6 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>