Cette résidence situé boulevard Gisèle Halimi, face au nouveau CHU, prend place dans l’un des secteurs les plus emblématiques du nouveau quartier République, sur l’Île de Nantes.

En cœur d’îlot, un vaste paysage végétalisé déploie ses reliefs plantés, son bosquet et son jardin de pluie, et installe une respiration intérieure rare en pleine ville.

Les logements sont organisés autour de ce jardin calme et préservé, et bénéficient d’une double exposition pour une luminosité et une ventilation naturelle optimales.

Côté sécurité et services, les halls sont sécurisés par un digicode avec lecteur de badge VIGIK et un vidéophone, avec ouverture à distance depuis chaque logement.

Un emplacement idéal.

Tout est accessible en 5 à 10 minutes à pied ou à vélo : vous retrouverez différents établissement scolaires, commerces, pole santé, les transports en commun ainsi que Les Jardins de l'Estuaire.

Imaginez-vous dans cet appartement : T2, au 1er étage, traversant, apportant une luminosité et ventilation naturelle qui se compose d'un espace de vie de 20m2 avec un coin cuisine et donnant sur une ouverture amenant sur la loggia de presque 10m2 exposé sud, permettant la prolongation du séjour vers l'extérieur, permettant de se reposer au soleil ou acceuillir de la famille et des amis pour un repas.

Coté nuit, vous retrouverez une belle chambre lumineuse avec un placard, une salle d'eau et wc.

Une residence respectant la reglementation et normes conforme a la RE2020.

Que vous cherchiez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme métropolitain et sérénité résidentielle.

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, au coeur de l'île de Nantes, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon au sein d'une copropriété au calme avec ascenseur, entièrement ravalée récemment.

L'appartement se situe au 3ème étage sur 4 et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m2 avec une baie donnant accès au balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine séparée avec un coin repas. Un couloir dessert l'espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.

COMMODITES et LOISIRS :

- arrêt de bus au pied de l'immeuble arrêt 'hôtel de région', bus 26 desservant le centre-ville et le campus du petit port

- bus 5 pour aller à la gare en quelques minutes

- accès rapide au centre commercial Beaulieu en 10 minutes à pied

- parc de l'île Beaulieu à quelques dizaines de mètres pour vous balader, faire du sport le long de la Loire

Les POINTS FORTS :

- Excellent DPE

- Expo Sud-Ouest

- Balcon agréable

- Stationnement facile dans la rue

- Ravalement en cours à charge vendeur

- Possibilité d'achat d'un box en sous-sol (+23k)

Quelques travaux viennent d'être réalisés à la sortie du locataire pour votre confort :

- Chambre : peinture murs et plafond

- Salle de bain : peinture murs, plafond et faïence. Vasque et miroir neufs.

- Cuisine : peinture murs et plafond

Pour résumer, l'endroit idéal pour créer votre cocon, au calme bien qu'à proximité du centre-ville et la tranquillité des travaux de copropriété déjà payés par le vendeur !

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GIBOIRE de Nantes vous propose cet appartement T2 de 41 m2, idéalement situé au coeur de l'île de Nantes, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2020.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la Loire, dont vous pourrez profiter depuis son spacieux balcon de 11 m2.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC.

Un stationnement privatif au sein d'un parking fermé et sécurisé complète ce bien.

La résidence dispose de deux ascenseurs, d'un local à vélos et d'un accès PMR.

A proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, alliant confort de vie et proximité des commodités.

Prix FAI : 186 500 euros dont 5.37 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité !

SPECIAL INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE

Nous vous proposons un appartement de type 2 proche du centre commercial Beaulieu, du Parc Crapa et de l'Ile Forget,

Dans une résidence de 2017 et au 3ème étage sur 7, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et un grand placard ainsi que l'accès au balcon. L'espace nuit comprend : une chambre et une salle d'eau avec W.C.

Résidence sénior, mais accessible à tous. Le montant des charges de copropriété comprennent des charges spécifiques seniors, à savoir : accès aux animations, un forfait petit bricolage et le service de conciergerie disponible 24h/24.

Vente avec locataire en place, bail jusqu'en 2027.

Loyer 587,88euros HC + […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'ile de NANTES, au 12? étage (sur 18) d’une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien.

Venez découvrir ce petit cocon composé d'un séjour bien exposé avec rangements.

Une cuisine séparée à aménagée.

Une chambre.

Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Une cave privative sur le palier.

Un local vélo commun complète cette prestation de qualité.

- Travaux de rafraichissement à prévoir.

- Proche transports (lignes 5 et 26, arrêt Galarne) et gare à 15 min à pied

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Opportunité à saisir Ile de Nantes - Proche Vincent Gâche et Bords de Loire. Venez découvrir ce charmant T2, idéal pour un premier achat ou investissement locatif Situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement chaleureux se compose d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon. Une chambre avec sa salle d'eau moderne et soigneusement agencée et des WC économiques. Son emplacement est un atout, sation bicloo au pied de l’immeuble, à deux pas des bords de Loire, avec les transports ligne 5 Arrêts Fonderies ou Ile de Nantes à 3 min et lignes 2-3 à 8min, proche de toutes commodités, parfait pour un cadre de vie calme et connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T2 à rénover de 59 m², rue Tite Live, face à La Loire, et à proximité immédiate des transports et du centre commercial Beaulieu.

• Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert pièce de vie lumineuse qui ouvre sur un balcon, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement et une arrière cuisine.

• Une place de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien.

Une vidéo du bien est disponible.

Le : La vue Loire

• Charges trimestrielles de 184€.

Pas de procédures en cours.

• DPE : D(198) & D(43)

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX

Un appartement clé en main, proche de l'actuel et du futur CHU, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Au cœur du quartier recherché de République, sur l'Île de Nantes, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové en 2026, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé.

Cet appartement, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, propose un agencement agréable et optimisé :

- Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle

- Une cuisine indépendante et aménagée, exposée Nord-Est.

- Une chambre agréable avec vue dégagée.

- Une salle d'eau entièrement refaite à neuf, équipée d'une douche neuve, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour lave-linge.

- Des WC séparés, pour davantage de confort au quotidien.

Des prestations qui font la différence

- Rénovation complète réalisée en 2026

- Fenêtres récentes à double vitrage

- Volets roulants électriques

- Interphone vidéo

- Grenier privatif de 10 m², offrant un espace de rangement appréciable

- Local à vélos dans l'immeuble

À seulement 4 minutes à pied du tramway (arrêt Wattignies, lignes 2 et 3) et à 6 minutes à vélo du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces avec notamment Biocoop République à seulement 3 minutes à pied.

Informations financières et techniques

- DPE : D

- Charges de copropriété : 780 € / an

- Taxe foncière : 751 € / an

- Dernier loyer pratiqué : 660 € hors charges + 80 € de charges mensuelles

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : cet appartement rénové réunit confort, luminosité et emplacement stratégique, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Camille Palluat de Besset

Conseillère en immobilier à Nantes – efficity

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