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NANTES - RD point de vannes - APPARTEMENT - MAISON en duplex- 37.46m2 habitable - 46.97 au sol - DPE D

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou 1er achat.

Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement - masion situé Quartier Rond point de vannes ,

8 boulevard Jean XXIII 44100 Nantes.

Caractéristiques :

/ Adresse : 8 boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

/ Surface au sol : 46.97 m2

/ Surface Carrez : 37.46 m2

/ Atypique et fonctionnel

/ Type : Appartement - Maison - T2 en duplex avec un espace extérieur .

/ chauffage électrique / DPE D

/ Un espace extérieur.

/ bon état -

/ Charges mensuelles ::

/ Taxe foncière :

Descriptif :

Situé dans le secteur recherché du Rond point de vannes à Nantes, cet Appartement - Maison T2 en duplex développe une surface 37.46 m2 Carrez et 46.97 au sol

Au rdc, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec une cuisine américaine ouverte entièrement équipée

Àu 1er étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placard et d’une salle d'eau avec WC intégré.

Au 2 ème étage, une mezzaninne réserve un coin nuit avec un bureau et 2 étagères.de rangement.

A l'extérieur, une table et 2 chaises de jardin viendront habiller cette pette terrasse...

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement en duplex apportant charme et confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, butte Sainte Anne - Appartement T2 avec cellier, stationnement et ascenseur

Emplacement idéal pour cet appartement situé dans une résidence de 1978;

Ce T2 se compose d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie, avec en prolongement une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bain avec coin WC isolé.

Un cellier attenant à l'appartement permet de stocker du matériel ou vélos en toute sécurité.

En annexe au sous-sol vous disposez d'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports mais également du musée Jules verne, du planétarium et du jardin aménagé dans l'ancienne carrière, le tout dans une ambiance de village.

Classement DPE : E

Classement GES C

Charges annuelles : 2276€

Nombre de lots : 53 dont 18 d'habitations

Bien soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 13990GB

*Au prix de 215 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Appartement T2 avec terrasse, ascenseur et stationnement

Quartier Chalâtres-Rond-Point de Paris, idéalement situé proche des commerces, des transports (C1 et bus 10), gare Nord et Erdre, cet appartement offre de beaux atouts recherchés.

Exposé sud-ouest, il est au calme complet et offre une vue dégagée.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur mais au dernier niveau de cette partie de l'immeuble. Vous n'aurez aucun voisin au-dessus.

Entrée avec cellier, idéal pour le rangement, grande pièce de vie avec cuisine attenante, chambre avec un vaste dressing, salle de bain et WC séparés.

Le salon et la chambre donnent directement sur la terrasse.

Huisseries récemment changées.

En annexe vous bénéficiez d'un stationnement en sous-sol sécurisé.

Classe Energie : C

Classe Climat : A

Charges annuelles : 1 128€

Nombre de lots de copropriété : 137 dont 65 lots d'habitation

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , quartier Eraudière / Tortière , au calme , dans résidence récente , appartement Type 2 de 36 m2 en parfait état , avec Terrasse et jardin privatif ( 42m2 ) .

entrée , séjour avec cuisine ouverte , salle d'eau avec wc , chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Château

Au troisième étage d'un bel immeuble ancien classé monument historique

T2 en duplex de 41.50 m2 (39.50 m2 loi-Carrez) : pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et murs en pierres,

Cuisine ouverte aménagée et équipée,

WC indépendant,

En duplex : une chambre avec salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces terrasse Nantes

Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45.17 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12,07 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier Dobrée, découvrez cet appartement plein de charme situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien.

Professions libérales autorisées

Lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses grandes ouvertures, il offre une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².

Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son cachet authentique lui confèrent un caractère rare et une sensation d'espace particulièrement appréciable.

Chauffage individuel gaz.

Taxe Foncière : 1268€

Charges mensuelles : 72€ soit 868€ annuel

Prix de vente, frais d’agence inclus : 180 000 € fai

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 171

classe CLIMAT : D indice 34

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>