Vente Appartement 2 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

2 pcs
1 ch
54㎡

166 000 € (3 074 €/m²)

2 rue louis guilloux, 44000 Nantes

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

2 pcs
1 ch
54㎡

166 000 € (3 074 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Chantenay - Sainte-Anne

2 rue louis guilloux, 44000 Nantes

À vendre – Appartement T2 de 54 m² – Quartier Chantenay – 170 000 €

Situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, cet appartement T2 de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Un supermarché et un arrêt de bus (ligne 11) se trouvent à seulement 100 mètres. La mairie, une boulangerie ainsi que le tramway ligne 1 sont accessibles en quelques minutes à pied (environ 500 mètres).

L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme de deux étages. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le salon donne accès à une terrasse exposée plein sud d'environ 2 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La partie nuit comprend une chambre confortable disposant d'un dressing et d'un accès direct à une seconde terrasse privative d'environ 3 m². L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Les points forts du bien

* T2 de 54 m²

* Quartier Chantenay

* Deux terrasses privatives

* Exposition sud côté séjour

* Dressing dans la chambre

* Rangements dans l'entrée

* Cuisine ouverte avec îlot central

* Salle de bains avec baignoire

* Commerces et transports à proximité immédiate

Informations complémentaires

* Chauffage collectif au gaz

* DPE : C

* GES : D

* Charges de copropriété : 494 € par trimestre

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage au gaz, l'eau, l'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes.

Prix de vente

170 000 €

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié de Nantes offrant un excellent accès aux commodités et aux transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 03/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    166 000 € (3 074 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 976 €
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