Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
52㎡

196 655 € (3 782 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
52㎡

196 655 € (3 782 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes

Appartement T2 de 51,62 m2, exposé Est, situé au 9ème étage d'une résidence récente avec ascenseurs.

Description du bien :

- L'entrée avec placard intégré distribue un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée.

- La pièce de vie donne accès à une grande loggia de 14 m2, équipée d'un système de panneaux coulissants permettant de moduler l'ouverture selon la météo tout en profitant d'une belle surface supplémentaire.

- Une chambre avec placard.

- Une salle d'eau aux normes PMR avec WC.

Annexes et prestations :

- Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

- Chauffage urbain et production d'eau chaude compris dans les charges de copropriété.

- Local vélo à disposition dans la résidence.

Localisation :

Secteur bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, salle de sport et à deux pas des bords de Loire.

Situation locative :

Le bien est actuellement loué 796 euros / mois TTC (677 euros HC + 119 euros de charges). L'appartement sera libéré en avril 2027 au plus tard. Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat ou pour une future résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 171 lots (Procédure en cours) - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1672 euros.

Delphine LE MEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499831634 - Nantes.

Réf. 2862 - 22/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    196 655 € (3 782 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 185 000 €

    Dont 6,30% à la charge de l'acquéreur (soit 11 655 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    9ème étage sur 12
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 672 €
  • Copropriété :
    171 lots
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Cabinet Poulpiquet Immobilier

( 223 avis )

2 rue Mazagran

44000 Nantes

SIREN: 815206412

Nos avis clients les plus récents

( 223 avis )

très bon suivi

monsieur poulpiquet était très réactif , et très à l'écoute du client. vente bien organisée.
Réponse : Chère Léon, un grand merci pour votre retour et pour votre confiance ! J’ai été ravi de vous accompagner dans la vente de votre bien. La réactivité, l’écoute et la qualité du suivi sont au cœur de notre façon de travailler, et je suis heureux que vous les ayez appréciées tout au long de votre projet. Je vous souhaite un bel emménagement et profitez bien de votre appartement.

Au top, rapide, efficace et à l’écoute !

Un grand merci à toute l’équipe de Poulpiquet. Super rapide et efficace pour une vente en douceur. Merci!
Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance ! Chers EmilieOlivier, nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien et que notre réactivité, notre efficacité et notre écoute aient contribué à rendre cette étape aussi sereine que possible. Votre satisfaction est la plus belle récompense pour toute notre équipe. Nous vous souhaitons de bonnes vacances et à très vite !

vente immo

Disponible et dynamique, P. Immo a su répondre à mes attentes.

Un très bon suivi et disponibilité tout au long du processus de vente

Monsieur De Poulpiquet a été très réactif et très disponible tout au long de la vente
Réponse : Chère Pauline Alis, merci d'avoir déposer un avis ! Je me souviendrai longtemps de cette vente dont le contexte fût une première pour moi... Merci pour votre patience et je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce bel appartement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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