Vente Appartement 2 pièces à Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

2 pcs
1 ch
35㎡

136 370 € (3 896 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

2 pcs
1 ch
35㎡

136 370 € (3 896 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

Nantes (44300) - Bd Jules Verne - T2 loué - 35 m² - Investissement locatif

109 bd Jules VERNE 44300 Nantes

Investissement locatif sécurisé, locataire en place depuis plus de 5 ans.

T2 de 35 m² en rez-de-jardin, exposé plein sud, situé dans une petite copropriété calme en second rideau, à l'abri de la rue. Le bien se compose d'un séjour et d'une chambre séparés. Il bénéficie d'une cave, d'un box garage (usage stockage/entreposage) et d'un jardin potager privatif attenant, rare sur ce type de bien.

Loyer mensuel en place : 657 € HC (697 € CC, dont 40 € de provision sur charges). Bail en cours. Locataire stable depuis plus de 5 ans.

Rentabilité brute : 5,5 %.

Toutes commodités à proximité immédiate. Chronobus C1 accessible à pied.

Adresse 111

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44067-1014 - 22/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    136 370 € (3 896 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 6 370 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Surface terrain :
    762 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Cave - Jardin
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* Champs obligatoires

Etude de Maître Gaschignard

22 Rue DE LA REPUBLIQUE

44810 Héric

SIREN: 830981809

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