Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
19㎡
dernier étage

94 440 € (4 971 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
19㎡
dernier étage

94 440 € (4 971 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

Vous cherchez votre prochain investissement clés en main ?

Alors, venez découvrir cet ensemble de 2 studios, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, à 2 pas de l'hyper-centre de Nantes (50 otages).

Toutes commodités accessibles à pied ainsi que les transports en commun (bus et tramway) :

- tramway ligne 1 à 200m (dessert la zone Atlantis en moins de 30 minutes)

- tramway ligne 2 (dessert le campus et les écoles Audencia, ESG, Centrale, fac de langues, etc en moins de 20 minutes) et ligne 3 à 50m

- nombreux bus à proximité immédiate

- salle de sport, boulangerie, pharmacie, etc

- accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour se balader, faire du sport.

Ces 2 biens ont été rénovés il y a moins de 2 ans, et meublés pour le confort des locataires en place.

Studio 1 : 18,89m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle de bain avec WC

DPE C

Locataire en place

Loyer annuel : 6.000€

Prix : 94.440€ FAI

Studio 2 : 12,60m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC privatif sur le palier

DPE D

Locataire en place

Loyer annuel : 5.940€

Prix : 75.560€ FAI

Possibilité d'acquérir les meubles en sus : 4000€

Projet clé en main tout compris : 188.700€ soit une rentabilité brute de 6,33% !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter !

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 440 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 839967437

RCP RCACO-25-033390

Réf. VA3073-RENTIMMO - 23/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    94 440 € (4 971 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 89 440 €

    Dont 5,59% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

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  • Surface habitable :
    19 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    7 lots
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Rent'immo, une agence immobilière différenciante

143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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