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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
31㎡
dernier étage

170 000 € (5 484 €/m²)

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2 pcs
31㎡
dernier étage

170 000 € (5 484 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

Vous cherchez votre prochain investissement clés en main ?

Alors, venez découvrir cet ensemble de 2 studios, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, à 2 pas de l'hyper-centre de Nantes (50 otages).

Ces 2 biens ont été rénovés il y a moins de 2 ans, et meublés pour le confort des locataires en place.

Studio 1 : 18,89m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle de bain avec WC

DPE C

Locataire en place

Loyer annuel : 6000€

Studio 2 : 12,60m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC privatifs sur le palier

DPE D

Locataire en place

Loyer annuel : 5940€

Meubles en sus : 4000€

Projet clé en main tout compris : 188700€ soit une rentabilité brute de 6,33% !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 839967437

RCP RCACO-25-033390

Réf. VA3073-RENTIMMO - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    170 000 € (5 484 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    7 lots
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143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
864 €
Par mois
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