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Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs

1 ch

52㎡

220 900 € ^{(4 248 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Nantes

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes, au pied du Marché de Talensac, grand T2 dans une résidence de standing de 2001 avec ascenseur, terrasse et parking sécurisé. Situé au calme absolu et donnant sur jardin, découvrez ce bien rare à la vente sur ce secteur. Au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, salle de bains, WC séparés. Au sous sol, une place de parking. L'ensemble est très lumineux. Chauffage individuel gaz, volets roulants, DPE C. L'appartement est situé au pieds des commodités et des transports (chronobus et tramway proche). A quelques pas du Marché, de St Mihiel et des bords de l'Erdre. Un bien rare sur ce secteur. A découvrir sans tarder...Pour plus d'informations ou venir le visiter, contacter Juliette. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours) - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 1368 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 879JR - 27/10/2026

DPE

121 kWh/m² .an

23* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

121

kWh/m².an

Emissions

23*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

23*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

710 €

1020 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
220 900 € ^{(4 248 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 5,19% à la charge de l'acquéreur (soit 10 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
52 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 4
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
À proximité des commerces
Terrasse - Ascenseur - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 368 €
Copropriété :
99 lots

Caroline Rondeau Immobilier

( 36 avis )

10 rue du Coudray

44000 Nantes

SIREN: 849865217

Voir nos biens

Grand professionnalisme et qualité d’écoute

Madame Rondeau a fait preuve d’un grand professionnalisme , un très bonne qualité d’écoute de nos problématiques et une habileté dans la négociation. Je recommande son intervention .

Réponse : Monsieur Drouin un grand merci pour votre confiance sur la vente de votre maman, j'ai été ravie de vous accompagner. Belle continuation a toute la famille ! merci

bonne prestation

Malgré une estimation de base un peu haute la maison s'est bien vendue. Madame Rondeau a été présente durant toute cette longue vente

Agence très sérieuse

Juliette Rondeau est une vraie professionnelle, à l'écoute de ses clients, discrète, efficace, concise. Je vous recommande cette agence de proximité qui prend le temps d'analyser la demande de ses acheteurs et celle de ses vendeurs. C'est d'ailleurs pour cela que les biens ne restent pas longtemps à la vente. Le suivi administratif est parfait pris en charge de bout en bout jusqu'à la signature chez le notaire.

Enchantée

Agent immobilier très professionnelle et très réactive. En moins de 3 mois mon logement à été vendu ! Et j'ai trouvé mon autre bien très facilement grâce à son intuition !!!!

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes

Vente appartement 2 pièces

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

134 820 € ^{(3 210 €/m²)}

NANTES SAINT-CLEMENT

A vendre au coeur du quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement de Type 2 situé au sein d'une petite copropriété ancienne rénovée, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

En bon état et ayant conservé les attributs qui font le charme de l'ancien, cet appartement de 42 m2 très fonctionnel séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa grande porte-fenêtre, qui lui apportent lumière et élégance.

La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour tout en bénéficiant d'une véritable séparation des espaces.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre avec accès direct à la salle de douche, ainsi que des WC indépendants.

Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, dans un quartier particulièrement recherché.

Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, Saint-Clément offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

42㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes 44

185 220 € ^{(4 874 €/m²)}

Retour à la vente

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 37.8 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Exterieur de de 4,4 m² m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

38㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes 44

217 000 € ^{(4 932 €/m²)}

Retour à la vente

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 43.72 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Côté extérieur, vous profitez de :

une grande terrasse de de 35,49 m² m²

Non

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

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2 pcs

1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Centre Ville 44

179 900 € ^{(3 998 €/m²)}

A vendre seulement chez Blot Immobilier,

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 baigné de lumière, idéalement niché au 1er étage d'un immeuble ancien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d'un grand placard de rangement intégré.

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La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est indépendante pour plus de confort au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre au calme avec sa salle d'eau privative attenante.

Les atouts majeurs :

Rénovation récente et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Emplacement stratégique : à deux pas du quartier prisé des Olivettes, du CHU et du centre-ville (transports, commerces et services à pied).

Calme absolu tout en profitant du dynamisme nantais.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un stationnement en sus.

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

45㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Centre Ville 44

199 900 € ^{(4 253 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – NOTRE COUP DE CŒUR A DECOUVRIR !

Amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine, cet appartement est fait pour vous !

Situé en plein centre-ville de Nantes, au deuxième étage d'un bel immeuble, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 de plus de 46 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et ses moulures qui confèrent à cet appartement un charme indéniable.

La pièce de vie de près de 27 m² constitue un véritable atout ! Spacieuse et chaleureuse, elle accueille un agréable espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre de près de 16,56m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur cour, vous garantissant tranquillité en plein cœur de ville.

Elle dispose également d'un espace de rangement et d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète l'agencement de cet appartement.

Soigneusement entretenu, avec ses espaces épurés et son charme cet appartement n'attend plus que vos valises !

Un emplacement agréable pour profiter pleinement de la vie Nantaise :

Ici, tout se fait à pied ! Commerces de proximité, restaurants, terrasses, bars et transports en commun se trouvent à quelques pas de votre porte. La gare de Nantes est accessible en moins de 15 minutes à pied.

Un appartement rare sur le marché, qui séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et de vie en hypercentre.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce véritable coup de cœur !

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

47㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

107 500 € ^{(3 468 €/m²)}

Situé dans le secteur recherché de la Beaujoire, cet appartement T2 de 30,69 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main. Implanté au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2005, il offre une exposition ouest appréciable et un balcon de 4,19 m² prolongeant agréablement la pièce de vie. L'appartement, vendu meublé et équipé, présente un agencement optimisé avec séjour lumineux, kitchenette fonctionnelle, chambre avec grand placard et salle d'eau moderne. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Un locataire est actuellement en place, assurant une continuité locative.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway (ligne 1), des commerces Paridis et La Beaujoire, du Parc des Expositions et du Stade

* Appartement récent, en bon état général, avec aménagement intérieur optimisé

* Balcon exposé ouest offrant luminosité et confort supplémentaire

* Place de parking incluse

* Typologie T2 particulièrement recherchée sur le secteur nantais

* Locataire en place reconnu pour sa fiabilité

* Charges de copropriété maîtrisées

* Bonne performance énergétique (C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

31㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Centre Ville 44

204 000 € ^{(3 290 €/m²)}

NANTES CENTRE- APPARTEMENT--GRAND 2 PIECES DE 62 m2 AVEC LOGGIA-- CAVE--GARAGE FERME

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS--Idéalement situé en centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce grand 2 pièces de 62 m2, lumineux et offrant de beaux volumes. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une loggia. Il nécessite aujourd'hui une rénovation, mais offre une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image. Les volumes et le potentiel du bien permettent de se le réapproprier entièrement et d'imaginer un appartement chaleureux, contemporain et personnalisé. Le bien est complété par des prestations particulièrement recherchées en centre-ville :Loggia, cave, garage fermé, un véritable atout à Nantes. Un appartement avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Une belle occasion pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un grand 2 pièces bien situé, lumineux et disposant d'un garage fermé. A découvrir sans tarder !

Prix de vente : 204 000 euros HAI, incluant 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

62㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Saint-Jacques 44

159 000 € ^{(3 383 €/m²)}

Seulement chez BRAS Immobilier - Dans les résidences iconiques de PIRMIL (Nantes 44200), nous vous proposons à l'achat, un appartement situé au 11ème étage avec une vue superbe sur NANTES. Résidence de 1973, isolée par l'extérieur. Comprenant une entrée, un WC indépendant, un salon/séjour avec balcon et un espace cuisine aménagé et équipé indépendant, une chambre, salle d'eau récente et placard.

En complément, un garage et une cave en sous-sol et un local vélo commun.

VENDU VIDE de locataire. Mise en location rapide sur le secteur. Situé aux pieds du tramway.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : 671YDNVSG

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2 pcs

1 ch

47㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Saint-Jacques 44

136 970 € ^{(3 341 €/m²)}

Route de Clisson - La Joliverie. Dans une résidence de 2013, appartement de type T2 d'environ 41 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur.

Nous vous proposons à l'achat, ce bel appartement exposé SUD, avec l'avantage d'un emplacement géographique idéal proche des transports en commun et accès au périphérique tout en se préservant au calme en profitant de la vue.

Appartement comprenant, une entrée avec dégagement desservant une salle d'eau (avec WC), une belle chambre, et une pièce à vivre et son balcon.

En sous-sol, une place de parking privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : 551YDNVSC […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

41㎡

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

220 900 € ^{(4 248 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

220 900 € ^{(4 248 €/m²)}

Appartement 2 pièces Nantes