iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: Nouveauté et co-exclusivité : Appartement T3 avec terrasse et parking au Coeur de Montpellier

Découvrez ce très agréable appartement avec 2 chambres, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent datant de 2016, en plein cOEur du quartier de Saint-Clément.

Avec une surface habitable de 61m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté des lieux.

Le séjour avec cuisine américaine équipée donne accès à une magnifique terrasse de 17m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute intimité.

Les 2 chambres aux dimensions généreuses (12.2m² et 10.5m²) vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité.

Cet appartement dispose de tous les équipements modernes et fonctionnels pour un quotidien facilité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, placards, interphone et résidence sécurisée.

Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un stationnement aisé en toutes circonstances.

Sans oublier sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez vite nos nouveaux prix pour devenir propriétaire !

A Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez... Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER/TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km.

APPARTEMENTS DISPONIBLE EN BRS

Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Stéphane Massetti vous propose: Résidence Les Folies du Parc

Dans une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse de 13 m² et d’un stationnement en sous-sol.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.

Son emplacement est un véritable atout :

• Commerces accessibles à pied

• Tramway ligne 2 à proximité

• Clinique Saint-Roch à quelques minutes

• Accès autoroute en moins de 5 minutes

Un bien confortable et fonctionnel à visiter rapidement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Delrive vous propose: Montpellier, quartier prisé Les Aubes :

Localisation idéale à 50 mètres du tramway ligne 4, à 15 min à pied de Comédie, et à 10 min de l'autoroute A709.

En rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence sécurisée, appartement traversant 3 pièces de 74 M² entièrement rénové avec goût.

Il est composé d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un petit cellier, un beau séjour lumineux et climatisé, donnant sur un agréable balcon exposé plein Sud.

Les charges de copropriété comprennent les charges collectives + en partie privative : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par le sol, chaleur très agréable, douce et homogène.

A noté que le séjour comporte une climatisation réversible par console.

Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien.

Vous cherchez un environnement agréable et fonctionnel pour vous et votre famille ?

Ne cherchez plus, venez visiter ce bel appartement, où vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

A très bientôt,

Christophe

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Xixons vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ***

A Montpellier , Quartier HOPITAUX FACULTES , proche école infirmière, FAC de PHARMACIE,

appartement de type P3 de 58m2, avec de beaux volumes .

La résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités .

Cet appartement situé au rez-de-chaussée, avec terrasse sans vis à vis, donnant sur l'intérieur de la résidence , bénéficie d'une belle exposition Est .

Il propose de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel:

- une agréable pièce à vivre qui grâce à ses baies vitrées, se prolonge sur la terrasse

- un coin cuisine entièrement équipée avec îlot central

- le coin nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une pièce de 8m2 pouvant être aménagée en chambre, bureau ou dressing , d'une salle d'eau et WC séparé.

Les plus: menuiseries récentes avec volets électriques, climatisation dans une chambre .

Selon l'encadrement des loyers de la ville , le potentiel locatif est de :

Loyer en MEUBLE : 858€ Hors Charges

Loyer en NON MEUBLE : 794€ Hors Charges

A voir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: En Exclusivité, découvrez ce charmant appartement T3 en Souplex d’une surface de 57 m², situé en plein cOEur du quartier des Arceaux, à Montpellier.

Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, équipé d'une porte blindée pour plus de sécurité.

Traversant et lumineux, il offre un confort de vie idéal.

Le séjour spacieux de 27 m² permet de profiter d’un bel espace de vie chaleureux et convivial, donnant sur sa cuisine ouverte toute équipée en bois de chêne alliant charme et qualité.

Vous bénéficierez également d’une magnifique terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,32 m² et 14,24 m², offrant de beaux volumes avec un accès direct sur la spacieuse terrasse.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités, avec le tramway à seulement deux pas, facilitant vos déplacements au quotidien.

Autre avantage rare, vous avez la possibilité de garer un véhicule directement devant l’appartement.

Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Tram Astruc

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: À vendre –Un grand T3, Superbe appartement lumineux avec terrasse de 34 m² à Montpellier – Résidence sécurisée avec ascenseur, garage, sans travaux très bien entretenu.

Les photos présentent un aménagement virtuel du mobilier, afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. Il est vendu sans les meubles.

Située dans un cadre privilégié, il présente une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à la mise en scène virtuelle, vous pouvez dès à présent imaginer votre futur chez-vous.

Situé dans une résidence fermée, moderne et parfaitement entretenue, cet appartement offre une surface totale de 102 m² avec annexes comprises. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un espace de vie spacieux et ouvert :

Le séjour/cuisine de 40 m² offre une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon convivial. L’ensemble donne accès à une terrasse de 34 m² orientée pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Suite parentale avec accès direct à la terrasse :

Une belle chambre de 17 m² avec salle d’eau attenante, idéale pour un confort absolu.

Cadre de vie pratique et agréable :

Immeuble de 6 étages

Tramway Ligne 2 à seulement 500 m à pied

Accès autoroute A9 à 3 km (sortie 29)

Clinique Saint-Roch à 1 km

Commerces à 2 km

Gare Sud de France à 7 km

Plages accessibles en 10 minutes via la ligne 3 du tram

Atouts supplémentaires :

DPE B

Résidence récente et en parfait état, aucun travaux à prévoir

Ascenseur

Garage fermé inclus

Sécurité assurée (résidence clôturée et portail)

Idéal pour une résidence principale alliant confort, calme et accessibilité, ou pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée grâce à sa localisation stratégique dans le secteur de Montpellier Sud-Est. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Berthier vous propose: À vendre – Charmant T3 lumineux dans petite copropriété à Montpellier

Rare sur le secteur !

Découvrez ce bel appartement situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements, occupée uniquement par des propriétaires résidents — un environnement calme et convivial garanti.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux ouvert sur une agréable loggia, idéal pour vos moments de détente.

L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec W.C, et d’une cuisine séparée mais communicante avec le salon.

Atouts principaux :

Double exposition Sud / Est, pour une belle luminosité toute la journée

Cuisine, salle de bain et électricité récentes

Volets roulants neufs

Rue pavillonnaire calme avec nombreuses places de stationnement gratuites

Situé dans un quartier paisible de Montpellier, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun.

Un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne cherchant un appartement fonctionnel et agréable à vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>