258 000 € (3 794 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Montpellier

3 pcs
68㎡
Pkg
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Appartement 3 pièces Montpellier

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 – TERRASSE – PARKING – MONTPELLIER PORT MARIANNE Dans l’éco-quartier prisé de Port Marianne, l’un des quartiers les plus modernes et dynamiques de Montpellier, ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, restaurants, parcs et des rives du Lez à deux pas. La résidence se distingue par une architecture contemporaine audacieuse, des espaces verts et cheminements en cOEur d’îlot. Commerces en pied d’immeuble, parkings privatifs et nombreuses commodités à distance piétonne. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf de 66,60 m² environ habitables conjugue modernité et art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, un hall généreux de 7,80 m² environ avec placard intégré distribue naturellement l’ensemble du logement et offre une première impression d’espace et de fonctionnalité. La pièce de vie, un séjour-cuisine carré et lumineux de 26,80 m² environ, bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant directement accès à une terrasse de 12 m² environ, idéale pour profiter du doux climat du Sud. La partie nuit, se compose de deux chambres confortables : Chambre de 11,80 m² environ, avec placard intégré et accès à la terrasse. Chambre de 11,50 m² environ dotée elle aussi de rangements. Une belle salle de bain de 6,90 m² environ, ainsi que des WC indépendants complètent ce logement. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. Bien proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant d’accéder à la propriété à prix maîtrisé grâce à la dissociation du foncier, sous conditions de ressources. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour étudier votre éligibilité au BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418283)

Réf. 1905852-5 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À Port Marianne, près des commerces, transports, parcs et rives du Lez.
  • Terrasse de 12 m² : Accessible depuis le séjour et l’une des chambres, elle invite à profiter de l’extérieur.
  • Deux chambres avec rangements : Le séjour-cuisine de 26,80 m² offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle.
  • Parking privatif inclus : Une place de stationnement accompagne l’appartement.
  • Prix maîtrisé en BRS : Ce dispositif d’accession est soumis à des conditions de ressources.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    258 000 € (3 794 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Dressing / Placard

Appartement 3 pièces Montpellier

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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