Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Exclusivité – Nouvelle opportunité à Montpellier Quartier Aiguerelles – Rue de Centrayrargues Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 53 m², avec terrasse de 9 m² et place de stationnement privative sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une terrasse couverte exposée sud-est • Deux chambres • Une salle d’eau • WC séparés Les + du bien : • Résidence aux normes PMR • Chauffage individuel au gaz • Charges de copropriété : 155 € / mois • Taxe foncière : 1 370 € • Place de stationnement privative sécurisée • Stationnement facile dans la rue • Commerces et arrêt de tramway La Rauze à proximité immédiate Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Sarah Bendia Locatelli La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Situé à Montpellier, dans le quartier d'ovalie cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Installé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2006, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Se compose d'un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un maximum de confort et de fonctionnalité. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 – TERRASSE – PARKING – MONTPELLIER PORT MARIANNE Dans l’éco-quartier prisé de Port Marianne, l’un des quartiers les plus modernes et dynamiques de Montpellier, ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, restaurants, parcs et des rives du Lez à deux pas. La résidence se distingue par une architecture contemporaine audacieuse, des espaces verts et cheminements en cOEur d’îlot. Commerces en pied d’immeuble, parkings privatifs et nombreuses commodités à distance piétonne. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf de 66,60 m² environ habitables conjugue modernité et art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, un hall généreux de 7,80 m² environ avec placard intégré distribue naturellement l’ensemble du logement et offre une première impression d’espace et de fonctionnalité. La pièce de vie, un séjour-cuisine carré et lumineux de 26,80 m² environ, bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant directement accès à une terrasse de 12 m² environ, idéale pour profiter du doux climat du Sud. La partie nuit, se compose de deux chambres confortables : Chambre de 11,80 m² environ, avec placard intégré et accès à la terrasse. Chambre de 11,50 m² environ dotée elle aussi de rangements. Une belle salle de bain de 6,90 m² environ, ainsi que des WC indépendants complètent ce logement. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. Bien proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant d’accéder à la propriété à prix maîtrisé grâce à la dissociation du foncier, sous conditions de ressources. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour étudier votre éligibilité au BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 – BALCON – PARKING - MONTPELLIER PORT MARIANNE Dans l’éco-quartier prisé de Port Marianne, l’un des quartiers les plus modernes et dynamiques de Montpellier, ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, restaurants, parcs et des rives du Lez à deux pas. La résidence se distingue par une architecture contemporaine audacieuse, des espaces verts et cheminements en cOEur d’îlot. Commerces en pied d’immeuble, parkings privatifs et nombreuses commodités à distance piétonne. Situé au 4ème étage, cet appartement de 76 m² environ habitables offre luminosité et confort. La pièce maîtresse de l’appartement est un vaste séjour-cuisine de 31,90 m² environ, véritable espace de vie baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur un grand balcon de 16,10 m² environ. Cet espace extérieur, idéalement proportionné, devient un véritable prolongement de la vie intérieure, parfait pour profiter du doux climat méditerranéen. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux belles chambres : Chambre de 13,10 m² environ, avec placard intégré et accès au balcon. Chambre de 13,30 m² environ, également dotée d’un placard. Un dégagement de 3,90 m² environ assure une circulation fluide entre les espaces et dessert la salle de bain de 4,20 m² environ ainsi que les WC indépendants de 2,10 m² environ. Vendu avec une place de parking sécurisé. Bien proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant d’accéder à la propriété à prix maîtrisé, sous conditions de ressources. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour étudier votre éligibilité au BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Vous recherchez le cadre idéal avec une vue dégagée ? Je vous présente ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé dans un quartier calme et prêt à devenir votre nouveau cocon. Voici ses nombreux atouts : * 2 chambres spacieuses * Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Un généreuse terrasse avec une magnifique vue dégagée * Un garage en sous-sol Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble récent, construit en 2015, bénéficie d'un bon niveau de confort, vous apprécierez également le caractère sécurisé de la résidence et la présence d'un garage privatif pour votre véhicule, et son jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement contemporain avec une terrasse ensoleillée, idéalement situé dans un quartier dynamique de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.17€ par mois (soit 1454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Peres vous propose : Beau T3 lumineux de 70 m² avec terrasse et parking boxable - Quartier Port Marianne A proximité des rives du Lez, de l'Hôtel de Ville de Montpellier, du tramway et des commodités, découvrez ce T3 de 70 m² avec terrasse. Au 2ème étage d'une résidence récente calme et sécurisée, cet appartement profite d'un chauffage collectif avec compteur individuel. L'espace de vie : - une entrée avec de grands placards - un grand séjour avec cuisine ouverte équipée - une belle terrasse avec vue dégagée sur les maisons Le coin nuit : - deux chambres dont l'une avec balcon privatif - un toilette indépendant avec placard - une salle de bain aménagée Les plus de ce bien : - emplacement stratégique - résidence sécurisée, avec local vélo - place de parking en sous-sol (boxable) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau et en exclusivité chez iadfrance ! Résidence Le Carnot Boulevard Rabelais à Montpellier centre et proche gare Saint-Roch. Plus de photos et videos sur demande. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 51 m² Carrez + ses extérieurs, vendu avec un box fermé en sous sol. Situé au 2e étage sur 4, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son emplacement stratégique. Il se compose : • d’une entrée avec rangements, • d’une agréable pièce de vie de plus de 20 m² climatisée ouvrant sur un balcon, • d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, • de deux chambres dont une avec placard et accès à un second balcon, • d’une salle d’eau moderne, • d’un WC séparé. Côté confort : • climatisation dans le séjour et une chambre, • appartement vendu entièrement meublé et équipé, • aucun travaux à prévoir, • copropriété bien entretenue sans travaux votés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du centre-ville, en fait également une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien présente une très bonne rentabilité potentielle aussi bien en location meublée classique grâce à : • sa localisation centrale, • la proximité des transports, • ses deux extérieurs, • le box fermé, • et son état clé en main. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable à Montpellier. Box fermé inclus et local à vélos. Aucun travaux à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété ! Charges de copropriété : environ 121 € / mois Répartition : • Environ 75 € / mois de charges récupérables auprès du locataire (entretien des communs, eau froide, électricité des parties communes, entretien résidence…) • Environ 45 € / mois restant à la charge du propriétaire (syndic, assurance copropriété, frais administratifs…) Informations complémentaires : • Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Le Marec vous propose : Superbe Appartement T3 avec Terrasse à Montpellier Centre Louer jusqu'au 14 avril 2028 (1350 € par mois) « idéal investisseur ». Situé en plein cOEur de Montpellier, cet appartement de 80.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2000, ce bien est en excellent état général. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon confortable, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la terrasse de 12.5 m² offre un lieu idéal pour profiter du soleil et se détendre en plein air. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec la présence de la fibre optique, d'un ascenseur facilitant l'accès, et d'une résidence sécurisée avec interphone. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la climatisation réversible permet de réguler la température en toute saison. En outre, une place de parking est incluse en sous-sol pour faciliter le stationnement. La localisation centrale de cet appartement offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement la vie montpelliéraine. N'attendez plus et venez visiter ce magnifique appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.17€ par mois (soit 1418 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>