1 / 20

Vente Appartement 3 pièces à Montfort-sur-Meu

3 pcs

2 ch

63㎡

176 500 € ^{(2 802 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Montfort-sur-Meu

3 pcs

2 ch

63㎡

176 500 € ^{(2 802 €/m²)}

1 / 20

Appartement 3 pièces Montfort-sur-Meu

Découvrez cet appartement situé dans le centre-ville avec vue sur les jardins. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur), luminosité optimale et emplacement stratégique.

Hall d'entrée privatif au rez-de-chaussée.

Au premier étage :

Séjour spacieux exposé Sud avec cuisine aménagée ouverte exposé Nord de 32m². Une salle d'eau et un WC séparé.

Au deuxième étage :

Un palier avec placard, une chambre exposée Nord de 9m² habitable et 15m² de surface au sol. Une deuxième chambre exposée Sud de 8m² habitable et 12m² de surface au sol.

- radiateur électrique (Deltacalor, Thermor)

- fenêtre alu double vitrage avec gaz argon marque Tryba

- persienne métallique

- cheminée avec conduit non condamné

- Vmc simple flux

- ballon d'eau chaude Thermor (4 ans)

- sol PVC lino (1 er étage)

- parquet (2ème étage)

- ardoise naturelle

Appartement libre. Idéal pour investisseur ou pour un premier achat !

MONTFORT SUR MEU, 6750 habitants accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC.

Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'Abbaye de Paimpont

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel - Réf.953054

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932769374 - 30/04/2026

DPE

153 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

153

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1090 €

1520 €

/an

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
176 500 € ^{(2 802 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 168 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
63 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Exposition :
NORD SUD
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Type electrique
Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
2 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 176 500 €

Estimation

897 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Montfort-sur-Meu

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Montfort-sur-Meu

Vente appartement 3 pièces

Montfort-sur-Meu 35

198 000 € ^{(3 246 €/m²)}

Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf à Montfort-sur-Meu Entre Rennes et Brocéliande, Montfort-sur-Meu est une Petite Cité de Caractère à la confluence des rivières du Meu et du Garun. À seulement 20 km de Rennes, cette cité historiquement fortifiée offre un cadre de vie attractif mêlant patrimoine, nature et dynamisme. Bien desservie par le réseau routier et le TER Bretagne, la ville séduit par ses bâtisses à pans de bois préservées, ses rivières, ses sentiers, ses infrastructures scolaires ou encore ses équipements sportifs et culturels. <BR><BR>Entre les boulevards Jacques Cartier et de l'Abbaye, la résidence s'implante idéalement dans l'espace et dans le respect architectural de son environnement.<BR><BR>Ce projet offre de belles opportunités pour devenir propriétaire d'un appartement confortable du 2 au 4 pièces répondant aux dernières […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

61㎡

Pkg

Vente appartement 3 pièces

Montfort-sur-Meu 35

172 750 € ^{(2 699 €/m²)}

EXCLUSIVITE - AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT SUR MEU !

Idéalement situé dans le centre de Breteil à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Appartement au calme de type trois, au dernier étage d'une petite copropriété comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec un balcon. Un dégagement donne accès à deux chambres, une salle de bains et un toilette. Un garage fermé au sous-sol.

- Emplacement idéal : Située dans le centre de Breteil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied.

- Espace extérieur : Profitez d'un balcon

- Garage fermé en sous-sol

- Opportunité d'investissement : Cet appartement est […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

64㎡

Vente appartement 3 pièces

Montfort-sur-Meu 35

122 500 € ^{(2 784 €/m²)}

Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité ce ravissant appartement duplex de type 3, offrant une surface loi Carrez de 43,50 m² pour une surface au sol totale de 53,19 m².

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures scolaires, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace séjour avec kitchenette ouverte, un WC indépendant, ainsi qu'un salon séparé pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins. Une salle d'eau vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez une chambre agréable, dotée d'un point d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 50 m² avec son abri de jardin, ainsi que d'une place de parking extérieure, un atout précieux sur le secteur!

Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur Montfort-sur-Meu.

Bien situé dans une copropriété de 33 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 674 € environ. Absence de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C.

Réf: 10023AG.

* Au prix de 122 500 € FAI dont 6.52 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

44㎡

Vente appartement 3 pièces

Montfort-sur-Meu 35

239 860 € ^{(3 690 €/m²)}

MONTFORT SUR MEU, proche centre, appartement au 1er étage dans un nouvelle résidence avec ascenseur, en cours de rénovation de 14 logements, beau T3 de 65.3 m2 avec logia exposée Sud-Ouest offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, dégagement avec placard, WC.

Une place de parking extérieur et un cellier viennent compléter ce bien.

Livraison pour 1er semestre 2027.

Contactez nous pour découvrir les différents appartements disponibles du Type 2 au Type 4 !

Prix HAI 239 860 euros dont 5.2% d'honoraires d'agence inclus.

MONTFORT SUR MEU, proche BEDEE, TALENSAC, BRETEIL, MORDELLES, BREAL SOUS MONTFORT est située à 20 minutes de RENNES OUEST, desservie par l'axe RENNES/ST BRIEUC et l'axe RENNES/LORIENT.

Commune de 6 743 habitants.

Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants...), un marché hebdomadaire le vendredi matin, un cinéma, une médiathèque, un centre culturel et de nombreuses associations sportives et culturelles.

Ecoles maternelles […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

65㎡

Informations locales Montfort-sur-Meu

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Appartement 3 pièces à Montfort-sur-Meu

176 500 € ^{(2 802 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Montfort-sur-Meu

176 500 € ^{(2 802 €/m²)}

Appartement 3 pièces Montfort-sur-Meu