MONTAIGU-VENDEE - Appartement studio de 24.75 m² - un balcon - un parking inclus
** Idéal investisseur ou premier achat ! **
Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de studio développe une surface de 24.75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
un coin nuit
2e étage ... ni trop haut, ni trop bas, juste parfait !
un balcon de 6,03m²... le café du matin prend une autre saveur.
Un parking inclus : on rentre, on se gare... tout simplement.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou !
Contactez vite Marlène pour en savoir plus!
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Marlène
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MA2608Z2GM3W - 04/08/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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6
Vente appartement 1 pièce
Montaigu 85
107 400 €
(3 255 €/m²)
Emplacement privilégié ! Situé à seulement quelques pas du Théâtre de Thalie, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie pratique et recherché.
Il comprend : ✅ Entrée avec placard, ✅ Pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, ✅ Coin cuisine équipé (plaque de cuisson et réfrigérateur), ✅ Salle de bains avec baignoire et vasque, ✅ Toilettes indépendantes.
Les atouts :
✔ Centre-ville de Montaigu ✔ Tous les commerces et services accessibles à pied ✔ Gare SNCF à proximité ✔ Idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
33㎡
Ascenseur
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Montaigu-Vendée 85
130 000 €
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1 pcs
25㎡
Terr 8㎡
NEUF
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Montaigu-Vendée 85
122 000 €
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1 pcs
25㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Montaigu-Vendée 85
124 000 €
(4 960 €/m²)
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1 pcs
25㎡
Terr 8㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 1 pièce
Montaigu 85
131 875 €
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Exclusivité Capifrance – Centre de Montaigu
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Côté confort, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique.
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Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
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1 pcs
30㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Montaigu-Vendée 85
129 000 €
(5 160 €/m²)
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