Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement T4 de 115 m² prend place au sein d'une copropriété neuve livrée en 2025.
Situé au 3ᵉ étage, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un cellier indépendant, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 17 m² et d'une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, d'un cellier indépendant ainsi que d'une place de stationnement privative.
Les atouts :
Copropriété neuve de 2025
Emplacement privilégié en centre-ville
Gare à 500 mètres
Appartement de 115 m²
3 chambres
Balcon de 17 m² et terrasse d'environ 10 m²
Place de stationnement privative
DPE : A
Charges de copropriété : 90 € / mois
Profitez du confort d'un logement neuf, économe en énergie et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services et transports.
À visiter sans tarder !
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382.00 € et 516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. VA8039-DURET - 21/10/2026
DPE
A
52
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
52
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
382 €
et
516 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 900 €
(3 477 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 383 000 €
Dont 4,41% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)
vente en exclusivité maison T5 à montaigu avec sous sol complet et jardin
un grand merci à Anaïs et son équipe au top
pour l accompagnement de la vente de la maison.Tout c est passé avec rapidité,professionnalisme ,bons conseils et didcrétion.
merci beaucoup Anaïs
bonne continuation pour les ventes et projets à venir
vente maison T5 la Guyonnière en exclusivité avec jardin et garage
Anaïs et Isabelle ont su m'accompagner sur ce nouveau projet, avec un soutien fort sur le plan législatif pour Isabelle et un réel professionnalisme pour Anaïs.
Un grand merci à toute l'équipe
Vente d’une maison à Saint Georges de Montaigu avec Peter
Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement. Merci Peter pour cette vente
Achat d’une maison à L’Herbergement avec Peter
Peter nous a très bien accompagné dans cette transaction épaulé par Isabelle ils se complètent a merveille.
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Montaigu-Vendée
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Montaigu-Vendée
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Montaigu-Vendée 85
330 000 €
(3 587 €/m²)
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants ; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations […] Voir le programme immobilier neuf >>
