Montaigu-Vendée centre-ville – 3 pièces appartement – 59 m² – balcon de 920260900000200 m² – stat...
Situé Situé dans le nouveau quartier des Quais Saint-Hilaire à Montaigu-Vendée, ce bien neuf bénéficie d'une adresse rare à 10 min à pied du cœur de ville, avec une gare à proximité directe. Accès rapide à l'A83 pour rejoindre La Roche-sur-Yon, Nantes et Cholet en moins de 30 min. Commerces, écoles et services à quelques pas. Éligible Pinel, PTZ et Prêt Accession., ce Appartement neuf de 3 pièces vous offre 58.94 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.
L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.
Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.
Côté extérieur, profitez de : un balcon de de Sat May:00:00 GMT+0200 (Central European Summer Time) m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.
Le logement est complété par : deux parkings inclus.
Idéalement positionné à Montaigu-Vendée, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Thomas
ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TM_MNTGV_NXA304-G - 11/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente appartement 3 pièces
Montaigu-Vendée 85
270 000 €
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3 pcs
74㎡
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Montaigu-Vendée 85
225 000 €
(3 879 €/m²)
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3 pcs
58㎡
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Vente appartement 3 pièces
Montaigu-Vendée 85
223 000 €
(3 780 €/m²)
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3 pcs
59㎡
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Vente appartement 3 pièces
Montaigu 85
182 900 €
(2 613 €/m²)
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3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Montaigu-Vendée 85
205 000 €
(3 254 €/m²)
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63㎡
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Vente appartement 3 pièces
Montaigu-Vendée 85
210 000 €
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3 pcs
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Montaigu-Vendée 85
275 000 €
(4 104 €/m²)
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67㎡
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Vente appartement 3 pièces
Montaigu-Vendée 85
218 000 €
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Vente appartement 3 pièces
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Situé à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services. Accès facile aux axes routiers et à la gare de Montaigu Vendée (Nantes en 45 min).
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