iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LOUÉ – TRIPLE STRATÉGIE
Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare.
Appartement T2 d’environ 37 m², entièrement rénové, offrant un agencement confortable avec pièce de vie et cuisine équipée, chambre indépendante et salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 466,45 € hors charges dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 15 septembre 2028.
Ses points clés :
•appartement rénové, sans travaux à prévoir
•locataire en place
•format confortable facilitant la location ou l’occupation
•emplacement central recherché
Ce bien peut s’inscrire dans plusieurs approches :
•sécuriser un investissement locatif avec revenu immédiat
•anticiper un projet d’occupation à terme
•envisager, selon les conditions contractuelles et réglementaires, une évolution vers un mode d’exploitation locatif différent
Le bien est aujourd’hui exploité dans le cadre d’un usage locatif meublé de courte durée, illustrant ces différentes possibilités, sous réserve du respect du cadre en vigueur.
Un produit lisible, adaptable et cohérent avec les attentes actuelles du marché.
Vous souhaitez investir ou préparer un projet à moyen terme ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
