iad France - Julie Coupé vous propose: Appartement de standing avec vue mer – Balcon 24 m² – Marseille 9ᵉ

Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans une résidence récente (2018) sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Très peu occupé, il se présente dans un état proche du neuf.

La pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, s’ouvre sur un balcon d’angle de 24 m² offrant une agréable vue mer et un panorama dégagé sans vis-à-vis.

L’espace nuit propose des chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec goût.

Prestations modernes : climatisation réversible, volets électriques, stores jour/nuit et domotique, permettant de piloter les équipements de l’appartement directement depuis un smartphone.

Sécurité renforcée avec porte blindée, judas vidéo et alarme.

Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé avec un supplément de 25 000 €, ou partiellement selon vos besoins, avec un ajustement du prix à convenir avec le propriétaire.

Garage disponible à la location en option.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Philips vous propose:

iad France - Melinda Siari vous propose: MARSEILLE 9ᵉ – RÉSIDENCE LA PAULINE

Appartement T3 de 57 m² avec balcon et vue dégagée – Dernier étage

Au sein de la résidence recherchée et appréciée de La Pauline, dans un environnement calme et résidentiel du 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et agréable des espaces. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée ainsi qu’un véritable espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine indépendante apporte confort et praticité au quotidien tout en permettant une séparation appréciable des espaces de vie.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct au balcon. La salle de bain est indépendante des toilettes, apportant un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours.

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des accès L2, des écoles, commerces, supermarchés et centres commerciaux, facilitant pleinement le quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Testino vous propose: COUP DE COEUR- CHEMIN JOSEPH AIGUIER

Venez découvrir ce magnifique appartement familial, très bien entretenu.

Il est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence arborée, au calme absolu, exposé sud-ouest.

Cet appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès votre arrivée plongez dans une ambiance soignée et lumineuse. L'appartement bénéficie d'une surface totale de 68,23 m², offrant ainsi des espaces de vie confortables et d'une cave de 5m².

Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un espace jour avec balcon terrasse d'une superficie de 11 m² offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours et un espace nuit. Découvrez ce beau salon cosy exposé Sud Ouest, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec cellier.

L'espace nuit s'ouvre sur un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : porte blindée, fibre optique, interphone, climatisation réversible, VMC, cellier.

Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, ainsi qu'un grand parking visiteurs pour vos convives. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Construit en 1981, ce bien est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable pour ses occupants.

De plus, vous pourrez profiter des différentes commodités à proximité telles que les crèches, écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs.

Pour une mobilité facilitée l'arrêt de bus de la Ligne 48 se situe à proximité directe de la résidence.

Arrêt de tram de la Gaye à 10 minutes à pied.

Contactez moi dès à présent pour programmer votre prochaine visite !

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Au cOEur du Cabot, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez cet appartement T3/4 de plus de 95 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Ce bien se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son agencement et son emplacement en rez-de-chaussée permettent une grande flexibilité d’usage.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins.

La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, un véritable atout pour ce type de projet.

La résidence fermée dispose également de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents.

Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus.

Un bien rare sur le secteur, polyvalent et à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Coupé vous propose: Au cOEur du quartier prisé du Cabot, découvrez ce T3 de 73 m² situé dans une résidence de standing parfaitement sécurisée avec gardien en journée, agent de sécurité la nuit, interphone et accès Vigik, offrant un cadre de vie calme et rassurant.

L’appartement séduit par sa belle luminosité et se compose d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres climatisées avec rangements et d’une salle d’eau avec fenêtre.

Véritable atout du bien, un superbe balcon de 17 m², courant sur toute la longueur de l’appartement, bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus et tramway permettant de rejoindre facilement le métro, Luminy ou le centre-ville), ainsi que de nombreux établissements de santé.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking pour 4 voitures en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oriane Manivet vous propose: Appartement T3 – 56 m² – Balcon plein sud – Résidence sécurisée et fermée

À vendre, appartement T3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une loggia vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement est actuellement loué et en très bon état, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l’appartement et son balcon plein sud.

La résidence est calme, fermée, sécurisée et avec plusieurs commerce à l'intérieur (pharmacie, boulangerie, laverie, banque..) un gros + pour la résidence.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Blanchard vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Marseille… dans un appartement où tout a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie ?

Au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, aux volumes équilibrés et à l’atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, une véritable sensation d’espace s’installe.

Le salon-séjour, lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité particulièrement agréable ainsi que d’une circulation d’air appréciable en toute saison.

Dans le prolongement, une grande cuisine avec espace salle à manger invite à la convivialité. Fonctionnelle et généreuse, elle dispose également d’un accès à une loggia pouvant accueillir un espace buanderie avec machine à laver, sèche-linge et rangements complémentaires.

L’appartement a été pensé pour un quotidien fluide et confortable.

De nombreux rangements sont répartis intelligemment dans l’ensemble du bien, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Côté nuit, un couloir bien séparé dessert l’espace nuit, préservant calme et intimité.

Vous y découvrirez deux chambres, dont une grande chambre exposée plein sud, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée.

Parce qu’un lieu ne se résume pas uniquement à ce qu’il est aujourd’hui, certaines photographies ont été subtilement revisitées afin de vous permettre d’imaginer tout le potentiel et l’atmosphère contemporaine de cet appartement.

Les + qui font la différence :

Appartement traversant

Résidence sécurisée avec ascenseur

Appartement rénové

Exposition plein sud

Balcon agréable et lumineux

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>