Iad France - Julie Coupé vous propose : Au cOEur du quartier prisé du Cabot, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d’une résidence récente à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré), prolongée par une vaste terrasse exposée Ouest avec retour côté Nord. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres, cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre de belles vues dégagées sur Marseille, avec en toile de fond le stade Vélodrome et Notre-Dame de la Garde. L’appartement dispose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine et ne nécessite aucun travaux. Côté sécurité, la résidence bénéficie d’un accès Vigik, d’une vidéophonie, d’un judas et d’une porte blindée 5 points. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, services médicaux, transports en commun et grands axes routiers, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable ou pour toute personne recherchant calme et sérénité. Garage fermé et sécurisé en sous-sol disponible en sus. Contactez-moi pour davantage d'informations et / ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année.

Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale.

Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées…

Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Julien Soualle vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE T3 de 61 m² avec balcons et cave – Résidence Sainte-Marie – Marseille 9e MAZARGUES. Situé au sein de la résidence Sainte-Marie dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 61 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée, fermée par portail automatique, construite en 1964 et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant suspendu, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un grand espace buanderie avec rangements, accueillant un chauffe-eau de 150L ainsi que la machine à laver. La pièce de vie de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, prolongé par deux balcons : - un balcon côté cuisine, - un second balcon côté salon exposé sud-est. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12,30 m² et 11 m². Une cave privative de 4,50 m² située sur le même palier que l’appartement complète ce bien. Appartement sain et bien entretenu, nécessitant des travaux de mise au goût du jour. Chauffage électrique. Fibre installée. Fenêtres en simple vitrage, sauf une chambre équipée en double vitrage. Charges de copropriété : environ 100 € / mois comprenant l'eau froide Taxe foncière : 955 € Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Montel vous propose : ✨Et si votre quotidien ressemblait à ça. à Marseille ? Dans une petite résidence calme et recherchée, où les biens sont rares et les opportunités précieuses, découvrez ce T3 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, où le confort s'installe immédiatement. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale, pensée pour partager des moments de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement, parfaitement intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Côté extérieur, le bien dévoile tout son potentiel : Vous accédez à une superbe terrasse couverte de 37 m², équipée d'un store extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale à toute saison. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 60 m², rare sur le secteur, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente, repas d'été ou instants en famille. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une proximité immédiate du nouveau tramway, facilitant tous vos déplacements, ainsi que de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles. ) Vendu avec le bien, une place de stationnement permettant de garer votre véhicule, ainsi qu'une cave, des atouts essentiels au quotidien. Un bien complet et rare, alliant confort intérieur, extérieur privilégié et sérénité de vie. Une véritable opportunité sur le marché marseillais. 📞Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>