iad France - Laëtitia Oziel vous propose: ✨ Marseille - Quartier Saint-Giniez - Découvrez cet appartement T4/T5 avec Vue dégagée Collines du Roy d'Espagne, Lumière et Parquet Point de Hongrie : Vivez le privilège d'un quartier bourgeois dans un appartement aux volumes généreux.

Situé au cOEur d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 111 m² (101 m² Carrez + terrasse) combine élégance classique et confort moderne. Perché au 5ème étage avec ascenseur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE – MARSEILLE 13008

Carré d’Or – Duplex d’exception de 204 m² avec terrasse, vue panoramique, cave et box fermé

Boulevard Docteur Rodocanachi

Au cOEur du très recherché Carré d’Or, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce splendide duplex en dernier étage, offrant une vue dominante sur Marseille avec échappée mer.

D’une surface généreuse de 204 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.

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Premier niveau

Une élégante entrée dessert un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière.

Vous trouverez également :

* Une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et sauna

* Une cuisine indépendante de 15 m²

* Deux chambres (11,5 m² et 15 m²)

* Une seconde salle d’eau

* Un WC indépendant

Ce niveau s’ouvre sur un premier extérieur de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours.

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À l’étage

Un second espace de vie offre :

* Un séjour de 38 m²

* Une suite de plus de 22 m²

* Une cuisine indépendante

* Une magnifique terrasse de près de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu mer, véritable invitation à la détente.

Possibilité d’optimiser cet espace en créant des chambres supplémentaires ou une salle d’eau selon vos besoins.

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Les +

* Dernier étage

* Résidence sécurisée

* Volumes rares

* Fort potentiel d’aménagement

* Secteur ultra prisé

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Un bien unique, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme.

- pompe à chaleur avec programmateur individuel = climatisation électrique

- chaudière collective gaz = plancher chauffant

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité. Carré d'or. Magnifique appartement T5 de 178 m2 avec terrasse à Marseille 13008.

Idéalement situé au coeur du carré d'or. Au 3ème étage, d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, très bel appartement 5 pièces, traversant, d'une superficie de 178 m2 avec terrasse de 28 m2 orientée Est.

A deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose d'un double séjour de 45 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau et bureau, deux chambres spacieuses et une salle de bains.

Ce bien offre de belles prestations : Cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements.

Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. La copropriété sécurisée vous offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien.

Les atouts : emplacement, ascenseur, cachet de l'ancien, terrasse.

Taxe foncière : 4279 €

DPE : C

GES : C

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35€ par mois (soit 2884.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Terrasse plein ciel, volumes familiaux, adresse prestigieuse

Un 5 pièces qui n’a rien de standard.

Des lignes épurées, une circulation fluide, et une terrasse de 70 m² environ qui court le long des pièces de vie.

Dans une résidence où chaque hall est privatif et chaque appartement pensé comme une adresse à part entière.

Au cOEur du Prado, dans le 8e le plus prisé de Marseille, ce bien rare combine tous les marqueurs du haut de gamme :

- Séjour / cuisine de près de 54 m² environ

- Quatre vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative

- Deux WC séparés, une salle de bains familiale

- Cellier, rangements, local PAC, terrasse profonde et filante

- Parking en sous-sol sécurisé (inclus)

La lumière entre de toutes parts, la terrasse prolonge les espaces, et l’ensemble respire le confort autant que la distinction.

Il n’y aura que 40 appartements. Et encore moins de T5.

Celui-ci coche toutes les cases.

Et il partira vite.

Plan sur demande – Visite sur rendez-vous – Parking inclus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Dernier étage. Vue dégagée. Rooftop. Prado.

Vous rêviez d’une vie d’exception à Marseille ?

Elle commence ici, et pas ailleurs.

Ce 5 pièces rare trône au dernier étage d’une résidence ultra confidentielle, nichée au cOEur de la plus belle avenue du 8e.

Des volumes hors-normes.

Une triple exposition.

Trois terrasses. Un rooftop privatif de plus de 150 m² environ, avec cuisine d’été, jardin, cabanon, et une vue imprenable.

À l’intérieur ?

Une pièce de vie baignée de lumière, quatre vraies chambres, une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau, trois WC…

Des finitions au cordeau, un confort de vie absolu.

La résidence ?

Seulement 40 appartements.

Des halls d’entrée privatifs.

Une architecture pensée pour durer, entre élégance contemporaine et sobriété haut de gamme.

Vous connaissez le Prado.

Vous savez que les biens comme celui-ci ne restent jamais disponibles.

Et vous savez ce qu’il vous reste à faire.

Plan disponible sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec rooftop – Résidence L’Orée Borély.

Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 117 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 52 m² environ et un solarium en rooftop de 80 m² environ.

- Séjour/cuisine lumineux de 43 m² environ.

- Quatre chambres, dont une suite parentale.

- Salle de bains et salle d’eau modernes.

- Annexe incluse : un garage.

De belles prestations :

- Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique.

- Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium.

- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

L’art de vivre à Marseille 8 :

- À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado.

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

- Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille.

- Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de Prestige de 145m² au coeur du carré d'or.

Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145m² est un véritable bijou.

Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une entrée octogonale majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon lumineux.

L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m2, 14 m2 et 12 m2, deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC.

Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives.

Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal.

L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue.

A proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal.

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 2406 euros

DPE : D

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ […] Voir l’annonce immobilière >>