iad France - Cyrille Figureau vous propose : Terrasse plein ciel, volumes familiaux, adresse prestigieuse

Un 5 pièces qui n’a rien de standard.

Des lignes épurées, une circulation fluide, et une terrasse de 70 m² environ qui court le long des pièces de vie.

Dans une résidence où chaque hall est privatif et chaque appartement pensé comme une adresse à part entière.

Au cOEur du Prado, dans le 8e le plus prisé de Marseille, ce bien rare combine tous les marqueurs du haut de gamme :

- Séjour / cuisine de près de 54 m² environ

- Quatre vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative

- Deux WC séparés, une salle de bains familiale

- Cellier, rangements, local PAC, terrasse profonde et filante

- Parking en sous-sol sécurisé (inclus)

La lumière entre de toutes parts, la terrasse prolonge les espaces, et l’ensemble respire le confort autant que la distinction.

Il n’y aura que 40 appartements. Et encore moins de T5.

Celui-ci coche toutes les cases.

Et il partira vite.

Plan sur demande – Visite sur rendez-vous – Parking inclus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec rooftop – Résidence L’Orée Borély.

Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 117 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 52 m² environ et un solarium en rooftop de 80 m² environ.

- Séjour/cuisine lumineux de 43 m² environ.

- Quatre chambres, dont une suite parentale.

- Salle de bains et salle d’eau modernes.

- Annexe incluse : un garage.

De belles prestations :

- Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique.

- Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium.

- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

L’art de vivre à Marseille 8 :

- À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado.

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

- Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille.

- Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de Prestige de 145m² au coeur du carré d'or.

Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145m² est un véritable bijou.

Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une entrée octogonale majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon lumineux.

L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m2, 14 m2 et 12 m2, deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC.

Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives.

Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal.

L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue.

A proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal.

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 2406 euros

DPE : D

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Veillat vous propose: Sur les hauteurs du Carré d’Or, cette maison d’architecte de 250 m², exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les collines côté calanques grâce à ses baies vitrées toute hauteur.

Le niveau principal propose un vaste espace de vie avec cuisine semi-fermée, salle à manger et salon, prolongé par une terrasse ensoleillée. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse panoramique. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres avec salles d’eau, une buanderie, des rangements et un espace brut de 66 m² à aménager selon vos besoins.

En rez-de-jardin, piscine 10 × 3,6 m, cuisine d’été et salle d’eau complètent un terrain boisé classé de 450 m², sans vis-à-vis. Stationnement privatif pour deux véhicules.

Le gros OEuvre est achevé , le second OEuvre reste à personnaliser selon vos choix.

Certaines images sont issues d’un home staging virtuel non contractuel, destiné à faciliter la projection sur le rendu final.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronald Raspus vous propose: Situé au cOEur du très recherché Carré d’Or, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce vaste appartement familial de type 5 développe 176 m² (170 m2 loi Carrez) et occupe le 4e étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente, sécurisée et entretenue.

Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son calme. Le séjour de 54 m² s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante. L’espace nuit comprend trois belles chambres aux surfaces confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, et bénéficie de trois salles d’eau. L’appartement est en très bon état général. Deux caves en sous-sol complètent ce bien, avec stationnement libre au sein de la copropriété et possibilité d’acquérir un garage privatif en supplément. Les charges, particulièrement complètes, incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et la présence d’un gardien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare réunit tous les critères d’un appartement familial de standing

dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 548.67€ par mois (soit 6584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec rooftop – Résidence L’Orée Borély.

Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 106 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 32 m² environ et un solarium en rooftop de 116 m² environ.

- Séjour/cuisine lumineux de 37 m² environ.

- Quatre chambres, dont une suite parentale.

- Salle de bains et salle d’eau modernes.

- Annexe incluse : un garage.

De belles prestations :

- Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique.

- Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium.

- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

L’art de vivre à Marseille 8 :

- À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado.

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

- Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille.

- Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: ✨ Marseille - Quartier Saint-Giniez - Découvrez cet appartement T4/T5 avec Vue dégagée Collines du Roy d'Espagne, Lumière et Parquet Point de Hongrie : Vivez le privilège d'un quartier bourgeois dans un appartement aux volumes généreux.

Situé au cOEur d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 111 m² (101 m² Carrez + terrasse) combine élégance classique et confort moderne. Perché au 5ème étage avec ascenseur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE – MARSEILLE 13008

Carré d’Or – Duplex d’exception de 204 m² avec terrasse, vue panoramique, cave et box fermé

Boulevard Docteur Rodocanachi

Au cOEur du très recherché Carré d’Or, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce splendide duplex en dernier étage, offrant une vue dominante sur Marseille avec échappée mer.

D’une surface généreuse de 204 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.

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Premier niveau

Une élégante entrée dessert un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière.

Vous trouverez également :

* Une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et sauna

* Une cuisine indépendante de 15 m²

* Deux chambres (11,5 m² et 15 m²)

* Une seconde salle d’eau

* Un WC indépendant

Ce niveau s’ouvre sur un premier extérieur de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours.

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À l’étage

Un second espace de vie offre :

* Un séjour de 38 m²

* Une suite de plus de 22 m²

* Une cuisine indépendante

* Une magnifique terrasse de près de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu mer, véritable invitation à la détente.

Possibilité d’optimiser cet espace en créant des chambres supplémentaires ou une salle d’eau selon vos besoins.

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Les +

* Dernier étage

* Résidence sécurisée

* Volumes rares

* Fort potentiel d’aménagement

* Secteur ultra prisé

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Un bien unique, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme.

- pompe à chaleur avec programmateur individuel = climatisation électrique

- chaudière collective gaz = plancher chauffant

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>