Iad France - Beryl Royer vous propose : STUDIO RÉNOVÉ DE 18 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio de 18 m², entièrement rénové, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace facilement aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente et les finitions contemporaines offrent un intérieur soigné, prêt à être occupé sans travaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité, faisant de ce studio un bien facile à vivre et à entretenir. Les faibles charges de copropriété (30 € / mois) constituent un véritable atout, tout comme le potentiel de rentabilité de ce bien, situé dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou votre premier logement, ce studio réunit des atouts qui sauront vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Faraji vous propose : BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005- MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE Idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la Timone, à 5 minutes du boulevard baille, métro et des facultés ! Situé au dernier étage SANS ascenseur, Il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour, cuisine baigné de lumière Le plus qui fait de ce bien le coup de cOEur du secteur c'est son rooftop de 27 m² avec une vue panoramique à 180 degré plein Sud Est Très rare sur le secteur ! Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. - Faible charges de 30e - Petite copropriété saine - CALME ABSOLU - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé -LOYER POSSIBLE 620E Hors Charge IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Contactez vite le 07 * 78 * 64 * 50 * 57 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Veillat vous propose : MARSEILLE 2e – STUDIO 22 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VENDU LOUÉ Entre le Panier, le Vieux-Port et la Joliette, découvrez ce studio de 22,02 m², situé au dernier étage d'un immeuble marseillais et bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel. Ici, chaque mètre carré a son utilité : la pièce de vie dispose d'une cuisine séparée, permettant de préserver un véritable espace salon, tandis qu'un lit en mezzanine permet de dissocier intelligemment le couchage de la pièce principale et d'optimiser pleinement la surface disponible. À cet agencement optimisé s'ajoute un balcon avec vue vers la mer, apportant un espace extérieur agréable et recherché en cOEur de ville. Traversant et climatisé, le studio bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une distribution qui lui confèrent une vraie personnalité. Quelques améliorations pourront permettre d'en optimiser encore le confort et les performances. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 606,57 € par mois, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement constitue également un élément intéressant dans une logique patrimoniale : à quelques minutes du Panier, du Vieux-Port, des Docks et de la Joliette, l'appartement profite d'un environnement central et d'un secteur qui poursuit sa transformation, notamment sous l'impulsion du projet Euroméditerranée. Une opportunité adaptée aussi bien à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine qu'à un acquéreur à la recherche d'un premier investissement locatif, avec un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 29 m² - LUMINEUX À Marseille, ce souplex rénové d'1 pièce offre une solution de logement compacte et bien équipée, adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 29 m² habitables, l'appartement se répartit sur 1 niveau au sein d'un immeuble de 4 étages. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée. Le séjour constitue le cOEur du logement, tandis que la cuisine, complète l'ensemble de façon fonctionnelle. La salle d'eau vient compléter la distribution. Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur split, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.

Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.

Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.

Deux […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.

Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.

Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.

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Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : * Opportunité à Saisir : Chambre coquette en Centre-Ville de Marseille * Vous rêvez de vivre au cOEur de la cité phocéenne, à proximité de toutes les commodités et des plages. Ne cherchez plus, cette chambre de 9 m² est l'opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine. Située dans un immeuble sécurisé cette chambre lumineuse est parfaite pour une personne en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Avec sa configuration compacte, elle offre un espace de vie principal facile à aménager selon vos envies, que ce soit pour étudier, travailler ou se détendre. Bien que petit en taille, cette chambre bénéficie de tout le confort moderne avec une connexion téléphone-câble pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cette chambre est son atout majeur. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des lieux de divertissement et de la plage. La vie urbaine de Marseille n'aura plus de secret pour vous. Bien que dépourvu de parking, cet appartement offre la possibilité de stationner dans les rues environnantes ou de profiter des transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire en plein cOEur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>