Iad France - Clément Bernard vous propose : LYON 9 – DERNIER ÉTAGE – T3 TRAVERSANT 71 m² – BALCON – VUE DÉGAGÉE – POSSIBILITÉ T4 – CAVE DERNIER ÉTAGE, LUMIÈRE ET POTENTIEL : UN APPARTEMENT À REPENSER SELON VOS ENVIES À Lyon 9e, au 1 rue Montribloud, découvrez cet appartement T3 traversant de 71,21 m² offrant trois qualités particulièrement recherchées : un dernier étage, une double exposition Est-Ouest et un balcon avec vue dégagée. Actuellement composé de deux chambres, il offre également une configuration intéressante permettant d’envisager une troisième chambre et ainsi la création d’un véritable T4. UN APPARTEMENT TRAVERSANT BAIGNÉ DE LUMIÈRE Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité au fil de la journée. Le séjour d’environ 23 m² se prolonge directement par un balcon avec vue dégagée. Un extérieur agréable pour prendre son café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie également d'un avantage appréciable au quotidien : aucun voisin au-dessus. 71 m² À ADAPTER À VOTRE MODE DE VIE L’appartement propose actuellement : – un séjour d’environ 23 m², – une cuisine indépendante, – deux chambres, – une salle de bains, – un WC séparé, – des espaces de rangement. Plusieurs possibilités d’aménagement peuvent être envisagées. Vous rêvez d’une pièce de vie plus ouverte et conviviale ? La cuisine peut être ouverte sur le séjour. Vous avez besoin d’une chambre supplémentaire ? La distribution permet d’envisager la création d’une troisième chambre d’environ 11 m². Résidence principale, famille, télétravail, chambre d’amis ou projet d’investissement : les 71 m² offrent une vraie capacité d’évolution. UN APPARTEMENT À RÉNOVER, AVEC UN VRAI POTENTIEL L’appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Plutôt qu’un intérieur déjà refait selon les goûts d’un autre propriétaire, vous disposez ici d’une base permettant de choisir votre agencement, vos matériaux et votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy, proche des quais dans la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale, ce bien séduit dès le premier regard par son cachet, ses volumes et sa localisation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Les peintures viennent d'être refaites, offrant un bien clé en main. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon en deux pour créer deux chambres de 11 m² et 13 m² environ. Une partie de l’appartement peut aussi être dédié à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>