iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3
18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégique
Prix de vente : 45 000 € - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € - Rentabilité brute : 6,7%
Un investissement stable depuis 30 ans
Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué.
Localisation premium - Lyon 3
- Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique.
- Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun.
- Transports en commun immédiats (métro, tram, bus).
- Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour.
- Proche des quais du Rhône.
Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante.
Le bien en détail
- Studio de 18 m², vendu meublé et équipé.
- 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90).
- Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.
Les chiffres clés
- Loyer annuel garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance).
- Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels).
- Taxe foncière : 453 €.
- Cashflow annuel : 2.512 €
Un bail commercial avantageux
- Gestion confiée à un exploitant professionnel.
- Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire.
- Revenus garantis, sécurisés et réguliers.
- Investissement 100 % passif.
À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement.
Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité.
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