Au cœur du quartier recherché de la Nouvelle Ville, à quelques pas des commerces et des écoles, avec le centre-ville accessible à pied, venez découvrir ce charmant appartement en duplex niché sous les toits d'une résidence lorientaise.Situé au troisième et dernier étage, il offre 45 m2 loi carrez et 50m2 au sol répartis sur deux niveaux. L'entrée, avec son placard, dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse d'où s'élève l'escalier vers l'étage. Un WC indépendant complète ce premier niveau.À l'étage, l'espace nuit profite de l'atmosphère intimiste propre aux combles. Un dégagement distribue une chambre au calme et une salle de bains. Cette séparation entre espace de jour et espace de nuit, rare sur une telle surface, apporte un vrai confort au quotidien.En complément, un garage box fermé et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'hyper centre ville, situé dans un immeuble bien entretenu au 3éme étage sans ascenseur, appartement T2 très lumineux à rafraîchir , comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvert sur un coin cuisine, une chambre avec une salle de bains et un wc séparé.

Un stationnement dans la cour commune.

A propos de la copropriété : Charges 93 €/mois, immeuble de 10 Lots.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT – SECTEUR MERVILLE – T2 LUMINEUX ET CALME AVEC GARAGE PRIVATIF

À seulement 1 km des Halles de Merville et à 1,3 km de l'hypercentre de Lorient, découvrez cet appartement de 36,42 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une copropriété soignée. Lumineux et au calme, il ne donne pas sur la rue.

Commerces, médecins, collèges, lycées, IUT et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. L'accès rapide à la rocade facilite également vos déplacements.

En bon état général, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 15,76 m², d'une cuisine indépendante et d'une chambre de 9,30 m² avec un grand placard. La salle d'eau avec WC a déjà été modernisée. Quelques touches de décoration et une éventuelle modernisation de la cuisine vous permettront de le personnaliser.

La dalle béton, les fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC ainsi que le bon classement énergétique contribuent au confort de cet appartement.

Vous bénéficiez également d'un garage privatif de 13,63 m² et d'un espace de stationnement sécurisé, accessible par un portail automatique et équipé d'une caméra de surveillance.

Un T2 qui réunit calme, luminosité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 48 m2 avec balcon situé dans une résidence séniors avec du personnel 24h/24h et 7jours /7(accueil, restauration, bar, salons, services, jardin).

L'appartement est à rafraichir. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon.

A propos de la copropriété : 860 € /mois de charges de copropriété dont la consommation d'eau individuelle, chauffage électrique individuel, Isolation et ravalement en cours de réalisation à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence de services Séniors sécurisée tout proche des Halls de Merville, appartement T2 distribué par une entrée avec placard, un séjour (22m2)donnant accès au balcon(7 m2), un coin cuisine, une chambre(13 m2) avec placard penderie, une salle de bains et une salle d'eau avec wc.

A propos de la copropriété : Charges de copropriété 846 € /mois, Taxe Foncière 1 105 €/an , Ravalement et isolation par l'extérieur en cours de réalisation .

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier dynamique de Lanveur proche de l'université, des commerces et transports en commun.

Appartement T2 avec garage et cave , idéal investisseur ou 1 er achat. Possibilité d'aménagement en créant une seconde chambre avec le séjour double (26 m2), cuisine indépendante. Travaux de rafraichissement à prévoir dont la cuisine et sdb.

Bon positionnement du DPE pour un immeuble de 1980.

A propos de la copropriété : Charges de copro 92 € /MOIS dont consommation eau froide incluse, Taxe Foncière : 994 €/an, Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence Séniors , à vendre appartement T2 de 47 m2 avec balcon exposé sud -ouest comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée , un séjour avec placard, une chambre avec deux placards penderies, une salle d'eau et un wc séparé.

Immeuble en cours de réalisation d'isolation extérieure et de ravalement.

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 5e étage d’une résidence neuve contemporaine, découvrez ce T2 de 42 m² bénéficiant d’une exposition Sud et d’un balcon, un vrai atout pour profiter d’une belle luminosité au quotidien.

L’appartement propose une organisation adaptée à une résidence principale comme à un premier achat : un espace de vie prolongé par le balcon, une chambre indépendante et des prestations pensées pour le confort d’un logement neuf. Un stationnement privatif PS31 est inclus.

La résidence prend place dans un environnement verdoyant à proximité du Scorff et du parc du Bois-du-Château. Le quartier dispose d’écoles, d’équipements sportifs et de commerces de proximité. L’arrêt « Bois-du-Château » se situe à environ 1 minute à pied et permet d'emprunter les lignes T1a et T1b. La gare SNCF est annoncée à environ 5 minutes en voiture.

Les prestations comprennent notamment un revêtement de sol PVC dans les pièces de vie et la chambre, des menuiseries extérieures PVC avec double vitrage, des volets roulants dont la motorisation est prévue pour les baies de plus de 2 mètres, une VMC et la fibre optique jusqu’au tableau du logement.

Le chauffage est individuel électrique avec panneaux rayonnants programmables et régulation individuelle. La production d’eau chaude est collective par pompe à chaleur eau/eau sur eaux grises.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 niveau 2025 et de la certification NF Habitat, avec ascenseur, vidéophone et contrôle d’accès.

PRIX : 153 000 € TTC.*

TVA : 5,5 % sous conditions d’éligibilité.

STATIONNEMENT : 1 parking privatif inclus.

LIVRAISON : 2e trimestre 2029.

FINANCEMENT : 661,97 €/mois, assurance comprise, avec 8 000 € d’apport.*

Simulation Excelium établie pour l’acquisition de la résidence principale sur la base d’un prix de 153 000 €, comprenant un prêt principal et un PTZ. Assurance intégrée à la mensualité.

*Simulation Excelium du 01/10/2026, établie pour un couple, sans personne à charge, disposant de 2 041,67 € de revenus nets […] Voir l’annonce immobilière >>