Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs
35㎡
Ascenseur

189 900 € (5 426 €/m²)

Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs
35㎡
Ascenseur

189 900 € (5 426 €/m²)

Appartement T1 Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Un balcon ouvert sur l'océan !

Le matin, un café face à la lumière du sud-ouest, puis quelques minutes suffisent pour rejoindre le marché Arago ou profiter du quartier Président. En fin de journée, le balcon devient naturellement un endroit où l'on s'attarde, avec la vue mer en toile de fond.

LA VISITE ALPHORE

Situé dans le quartier Président, à proximité du marché Arago, cet appartement T1 développe 34 m2 habitables et bénéficie d'un balcon de 8,58 m2 exposé sud-ouest, avec vue mer.

L'entrée dessert une pièce de vie de 19 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Les volumes offrent plusieurs possibilités de réagencement, comme le montrent les visuels présentés dans l'annonce, permettant d'imaginer un intérieur adapté à différents modes de vie.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, d'un ascenseur et d'un chauffage individuel au gaz.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons retenu cet appartement pour son équilibre entre vie quotidienne et ouverture sur l'extérieur, mais aussi pour son potentiel d'évolution. Au-delà de l'agencement actuel, les différentes possibilités présentées dans les visuels permettent de se projeter dans un espace qui peut être repensé selon ses envies et ses besoins.

RENCONTRONS-NOUS

Un appartement se découvre aussi par son environnement, sa lumière et les possibilités qu'il offre. Venez le découvrir sur place et prenons le temps d'échanger sur votre projet.

Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 726 euros.

Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VINC2374 - 26/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 900 € (5 426 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    726 €
  • Copropriété :
    42 lots
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* Champs obligatoires

Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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