Studio meublé ou non de presque 22 m² – 1er étage – Exposition Sud-Sud-Ouest

À seulement quelques pas du Port Olona, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio meublé et entièrement équipé, idéalement situé au 1er étage d'une résidence.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition, accueille un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Ses véritables atouts :

-Une belle vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis direct, offrant une agréable sensation d'espace et un environnement calme et apaisant.

-Des radiateurs à inertie neufs avec programmateur, pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

-De faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement locatif comme pour un pied-à-terre.

-Une exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et de l'année

-Un emplacement privilégié au Port Olona, permettant de profiter des commerces, restaurants, services et transports à pied

-Parking gratuit

-Bornes de recharge électrique

Ici, tout se fait facilement à pied ! Proximité immédiate : services de santé, pharmacie, du Super U, cinéma, ainsi que des petits commerces et établissements du quai,

Vendée globe

Pour vos déplacements, la navette et le passeur reliant La Chaume au centre-ville sont accessibles au pied de la résidence.

Côté mer, vous rejoignez facilement les plages :

-Grande Plage des Sables-d'Olonne : 1,1 km

-Plage de la Paracou : 2 km

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée

Vendu entièrement meublé ou non et équipé, ce studio est idéal pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vendu entièrement meublé avec locataire en place (contrat de location meublé). Grand studio de 33 m² à 100m de la plage. Intégralement rénové. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un coin nuit. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’appartement dispose d’un grand espace de rangement sur le palier de l’appartement. Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement premium au coeur des Présidents pour ce studio avec un bel aperçu océan. Le séjour dispose d'un lit double escamotable avec canapé incorporé et d'une pleine baie avec balcon, offrant une constante luminosité. La cuisine séparée, avec fenêtre, est dotée d'un coin repas. Une salle de bain et une entrée avec placard complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

85100 - LES SABLES D'OLONNE - Face aux Ports - Appartement T1 de 31 m² avec vue imprenable sur le Chenal du Vendée Globe

Idéalement situé au cœur de la vie sablaise, découvrez cet appartement T1 de 31 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur les ports de plaisance, de pêche, le mythique chenal du Vendée Globe et le quartier de La Chaume.

Jean-Luc Caroff, by effiCity Les Sables d'Olonne-Vendée, vous propose ce bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. Profitez d'une vie rêvée tout à pied ou à vélo :

• Les Ports au pied de la résidence à 10 m.

• Les rues piétonnes, les commerces et les Halles à 150 m.

• Le Remblai et la Grande Plage à 300 m.

• La Gare TGV à 500 m.

Un intérieur chaleureux, lumineux et optimisé :

Situé au 1er étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue (faibles charges de 40 € / mois), cet appartement sain et décoré avec goût comprend :

• Un lumineux salon-séjour de 18 m² entièrement tourné vers l'eau (équipé d'un lit-convertible).

• Une cuisine aménagée et équipée de belle facture.

• Une charmante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

• Un WC séparé.

Le gros point fort :

Grâce à sa belle surface de 31 m² et sa configuration, la création d'une vraie chambre séparée est tout à fait envisageable pour transformer ce bien en T2.

Côté technique :

Copropriété de 1976 de grande qualité. Électricité, plomberie et chauffage en excellent état (DPE- D / GES-D). Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.

Ravalement, toiture et ascenseur en très bon état.

Indicateurs financiers pour les investisseurs :

Une adresse premium ultraprisée par les estivants. Le bien offre un fort potentiel locatif.

La rentabilité brute attendue est attractive de 7% par an, pour des revenus locatifs estimés à 11 000 € / an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre panorama sur le chenal aux Sables d'Olonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charmant Studio Rénové – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Terrasse et Parking Description : Vous recherchez un pied-à-terre idéal sur la côte vendéenne ou un investissement locatif « clé en main » ? Découvrez ce studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie parfaitement confort et fonctionnalité. Exposé plein ouest, le séjour baigne de lumière en fin de journée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. L'espace a été intelligemment optimisé avec des rangements intégrés pour maximiser chaque mètre carré, et le logement dispose d'une salle d'eau WC pratique et compacte. Les points forts de ce bien : Extérieur : Profitez de votre terrasse privative pour vos moments de détente en extérieur. Stationnement : Un confort rare et précieux, une place de parking dédiée est incluse. Confort thermique : Équipé de panneaux rayonnants électriques et d'une VMC pour une qualité d'air optimale tout au long de l'année. Localisation stratégique : Idéalement positionné, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités : 1,8 km des commerces et services. 2,8 km des grandes surfaces. 10 min des plages en vélo. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour développer votre patrimoine locatif, ce studio est une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAUME - Très beau Studio plein sud 25 m2 hab., confortable, équipé et en parfait état : lumineux séjour face mer, cuisine équipée, SdE - balcon vue panoramique + cave. Coup de coeur assuré grâce à une perspective exceptionnelle sur chenal et […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l'océan, découvrez ce superbe appartement de type 1 situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Entièrement entretenu et en parfait état, il offre une magnifique exposition plein sud ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et le phare de l'Armandèche.

Lumineux et particulièrement agréable à vivre, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Une cave privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Atouts : résidence de standing, ascenseur, vue mer, vue phare de l'Armandèche, exposition plein sud, appartement impeccable, cave privative, forte luminosité, emplacement recherché, coup de coeur assuré. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAUME - COTE SAUVAGE - Dans une résidence de grand standing avec piscine, ce T1 bis vous offre une très belle vue sur l'océan avec le phare des Barges. Lumineux, fonctionnel, il offre la possibilité d'un couchage dans l'entrée avec son alcôve. Mais surtout, lors des nombreuses journées ensoleillées aux Sables, sa terrasse vous propose des moments de détente uniques ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>