Situé dans un environnement privilégié, en cœur de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VALOLESSABLEST512111 - 12/11/2026
L’essentiel
Cœur de ville :
Aux Sables-d’Olonne, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
105 m² et 4 chambres :
Une configuration adaptée à la vie de famille, avec une salle de bain et une salle d’eau.
Séjour lumineux :
La cuisine ouverte crée un espace convivial pour le quotidien et les moments partagés.
Parking inclus :
Une place comprise dans le prix de vente pour faciliter vos déplacements.
Performance énergétique :
Résidence conforme à la RE2020, DPE A et frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Trouvez le bon appartement aux Sables-d'Olonne
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9
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
1 144 000 €
(8 800 €/m²)
Au rythme des marées et avec la plage pour horizon immédiat, cet appartement de caractère développe près de 130 m2 dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement du centre-ville. La lumière y circule généreusement. La vaste pièce de vie de plus de 50 m2 s’ouvre sur de charmants balcons face à la mer, offrant un panorama permanent sur l’océan et une atmosphère résolument apaisante. La cuisine, aménagée et équipée, mêle élégance et fonctionnalité dans le prolongement naturel des espaces de réception. Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, l’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs, garantissant intimité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
10
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
324 000 €
(2 769 €/m²)
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES PRESIDENTS - APPARTEMENT
Aux Sables d'Olonne : un écrin de lumière et de confort à quelques pas de la plage des présidents .!!!
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 117 m2 , niché au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et paisible.
Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la vaste pièce de vie ouverte sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable coin de détente pour vos cafés du matin ou apéros au soleil.
Sur le même palier : une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé.
- A l'étage : Deux vastes chambres mansardées, pouvant accueillir plus de six couchages une seconde salle d'eau et des WC supplémentaires.
Idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
A seulement 400 m des commerces et de la plage des Présidents, ce bien allie emplacement premium, calme, confort et un stationnement facile à proximité.
Atout rare : une copropriété libre avec des charges minimes, pour un investissement sans contrainte.
Un bien d'exception qui conjugue espace, charme et fonctionnalité. A visiter sans tarder !
Chers collègues, nous sommes ouverts à l'inter - agence […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
117㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
1 150 000 €
(8 156 €/m²)
PÉRIODE ESTIVALE : Vos conseillers commerciaux sont présents tout l’été !
UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs.
Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
141㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
350 000 €
(2 991 €/m²)
Silvina Andrade vous propose : Une belle opportunité à deux pas de l'océan, aux Sables-d'Olonne !
À seulement 200 mètres des plages et à quelques pas des marchés, de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement de 117 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché aux Sables-d'Olonne.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1985, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous apprécierez également sa place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes comprenant un salon séjour, une première chambre, un WC indépendant ainsi que deux belles suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau.
Équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation, l'appartement bénéficie également d'une conception accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Un prix qui vous laisse la liberté de créer un intérieur à votre image !
La cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos envies. Certains espaces peuvent également être repensés, avec la possibilité de redistribuer certaines pièces ou d'apporter les finitions qui feront toute la différence.
L'avantage ? Vous achetez un bien aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, tout en conservant une enveloppe budgétaire pour façonner un appartement qui vous ressemble vraiment.
Une opportunité rare de conjuguer emplacement, espace et personnalisation, à seulement quelques pas de l'océan !
Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Silvina Andrade – SAFTI
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
9
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
399 000 €
(4 113 €/m²)
Les Sables d'Olonne, plage de Tanchet, quartier de la Pironnière, découvrez cet appartement de 97 m2 , situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.
Son véritable atout : une très belle vue dégagée sur les pins et la mer, dont on profite depuis les pièces de vie, les chambres et les terrasses. Un environnement calme, à quelques minutes seulement du bord de mer.
Confortable et fonctionnel, l'appartement dispose de deux salles d'eau, deux sanitaires et deux caves. Il offre également un beau potentiel d'évolution pour imaginer un intérieur à votre image. Un garage en sous-sol peut être acquis en complément.
(5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
665 000 €
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Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.. Le Jardin de Sainte-Croix, 118 rue Printanière, s’installe en hypercentre des Sables d’Olonne, près de l’Abbaye Sainte-Croix. À pied, vous rejoignez les halles, les commerces, le remblai et la grande plage. Arrêt Oléane à 50 m, gare SNCF à 10 min à pied (TGV direct). Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et appartements esprit maison au dernier niveau. Extérieurs pour tous, jusqu’à 30 m² selon configurations. Ascenseur, une place de stationnement par logement, garages possibles, locaux vélos, bornes de recharge, […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
105㎡
Balcon
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
388 500 €
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Emplacement idéal avec vue sur le port et au pied des commerces des Sables d'Olonne, Bras Immobilier vous présente cet appartement de 105m2 comprenant 2 appartements (T3 et T1) formant un magnifique T4 ou permettre de louer la partie studio.
Les plus : 2 caves, un stationnement sécurisé et 3 balcons!
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Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
17
Vente appartement 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
644 000 €
(5 552 €/m²)
La Marcellière, à proximité des commerces , de la plage , de la thalasso. Cet appartement offre une configuration et des volumes dans l'esprit d'une maison au sein d'une copropriété de 4 lots avec de très faibles charges (pas de syndic).
Le séjour de 57m2 bénéficie d‘une double orientation et d'un belle hauteur de plafond, un poêle, beaucoup de luminosité, il se prolonge de deux terrasses.
3 chambres, 2 sdb, 2wc, un cellier. De nombreux rangements.
Un jardin, une place de parking intérieur et un garage complètent l'ensemble. Possibilité d'installation d'un ascenseur pour un faible coût.
Très bon standing et aucun travaux que ce soit intérieur comme extérieur.
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
116㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
788 000 €
(6 062 €/m²)
Appartement T4 Duplex de 129,96 m² et terrasse de 19,60 m² comprenant 3 chambres, séjour, salon, cuisine, 3 salles de bain, et wc séparé. Garage inclus.
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Frais de notaire offert
Située près du cœur des Sables d’Olonne, la résidence Blue Sea sera composée de 8 appartements et 1
maison. Elle aura pour annexes : jardins, parking, cave et garages. Un local cycles et poubelles.
Que ce soit pour habiter pendant les vacances ou à l’année, la résidence Blue Sea offre des intérieurs confortables à vivre.
En voiture, à vélo ou à pied, vous pourrez vous déplacer en peu de temps le long du bord […] Voir l’annonce immobilière >>
