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Vente Appartement 5 pièces aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
117㎡

324 000 € (2 769 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
117㎡

324 000 € (2 769 €/m²)

Appartement 5 pièces Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES PRESIDENTS - APPARTEMENT

Aux Sables d'Olonne : un écrin de lumière et de confort à quelques pas de la plage des présidents .!!!

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 117 m2 , niché au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et paisible.

Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la vaste pièce de vie ouverte sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable coin de détente pour vos cafés du matin ou apéros au soleil.

Sur le même palier : une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé.

- A l'étage : Deux vastes chambres mansardées, pouvant accueillir plus de six couchages une seconde salle d'eau et des WC supplémentaires.

Idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.

A seulement 400 m des commerces et de la plage des Présidents, ce bien allie emplacement premium, calme, confort et un stationnement facile à proximité.

Atout rare : une copropriété libre avec des charges minimes, pour un investissement sans contrainte.

Un bien d'exception qui conjugue espace, charme et fonctionnalité. A visiter sans tarder !

Réservez dès aujourd'hui votre visite.

Frédéric

VIVRE AUX SABLES

2, Promenade Godet

85 100 LES SABLES D'OLONNE

(4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 20 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    324 000 € (2 769 €/m²)
    Baisse du prix de 25 000 € (-7,16%)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,52% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    20 €
  • Copropriété :
    4 lots
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* Champs obligatoires

VIVRE AUX SABLES

2 promenade Georges Godet

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 932796881

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 646 €
Par mois
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