Situé dans un environnement privilégié, en cœur de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VALOLESSABLEST212111 - 12/11/2026
L’essentiel
Emplacement en cœur de ville :
Aux Sables-d’Olonne, commerces, transports, écoles et commodités sont à proximité.
Appartement 2 pièces de 42 m² :
Une entrée, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent le logement.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte :
Un espace convivial conçu pour le quotidien et les moments de partage.
Parking inclus :
Une place est comprise dans le prix de vente.
Résidence neuve conforme à la RE2020 :
DPE A et frais de notaire réduits ; livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2028.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne
Trouvez le bon appartement aux Sables-d'Olonne
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11
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
336 000 €
(6 222 €/m²)
L'agence Caroll Turpin Immobilier vous propose ce lumineux appartement de type 2, face à l'océan situé dans le quartier très recherché des Présidents, aux Sables-d'Olonne, face à la plage et les commerces à quelques pas
Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux et très lumineux offrant une très belle vue mer, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend une chambre au calme, bureau ou espace nuit, une salle d'eau . Cave
Commerces, restaurants sont accessibles à pied.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 52
charges annuelles de copropriété : 677€
Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5% TTC
Prix hors honoraire 320 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
54㎡
13
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
186 500 €
(5 041 €/m²)
85100 - LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DES PRÉSIDENTS – 2 PIÈCES DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – BALCON APERÇU MER – À MOINS DE 100 M DE LA MER
Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous présente ce charmant 2 pièces en duplex, entièrement rénové en 2019, idéalement situé dans le très recherché quartier des Présidents.
À moins de 100 mètres de la mer, entre la Grande Plage, les commerces des Présidents et la plage de Tanchet, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon permettant d'installer une petite table pour deux et offrant un aperçu latéral sur la mer.
Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec baignoire et WC suspendu.
À l'étage, une grande mezzanine faisant office de chambre offre un véritable espace nuit confortable. La hauteur permet de s'y tenir debout sur l'ensemble de la partie utile et un Velux apporte une belle lumière naturelle. Un petit placard complète cet espace.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement est prêt à être occupé sans travaux.
Un bien idéal pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec l'océan et les commerces à quelques pas.
Les + : dernier étage – rénovation 2019 – balcon – aperçu mer – belle mezzanine – petite copropriété – mer à moins de 100 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
37㎡
12
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
255 000 €
(5 313 €/m²)
Découvrez ce superbe appartement T2, rénové avec soin, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de deux belles terrasses avec un panorama exceptionnel sur le port de plaisance. Un cadre privilégié pour profiter pleinement du soleil, déjeuner en extérieur et admirer le ballet des bateaux, notamment lors des arrivées du Vendée Globe !
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et optimisée jusqu'à 6 couchages :
Une entrée avec espace lits superposés et grand placard de rangement.
Une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine équipée et accès direct à une première terrasse face au port.
Une belle chambre indépendante, donnant accès aux deux terrasses.
Une magnifique terrasse principale d'environ avec store banne.
Une salle d'eau rénovée.
Un WC indépendant.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
179 000 €
(7 458 €/m²)
SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose en exclusivité, située aux Sables-d'Olonne ( côté Chaume ) avec vue sur l'océan, cette ville côtière est réputée pour ses plages de sable fin, son port animé et ses diverses activités en plein air. Les Sables-d'Olonne offrent un cadre de vie agréable grâce à ses restaurants, commerces et infrastructures de loisirs à proximité, tout en étant rapidement accessible par la route et le train. C'est un lieu prisé pour les séjours en bord de mer ainsi que pour la vie quotidienne.
Cet appartement T1 bis de 24 m², l'immeuble construit en 1994, comprend une entrée avec un hall accueillant un lit superposé pour deux couchages. Il dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée ( neuve très peu servie ), ainsi qu'un canapé-lit pour un confort supplémentaire. En outre, une terrasse vient enrichir cet espace, offrant une belle opportunité de profiter de l'extérieur dans ce cadre agréable.
Les plus : exposition Nord - Ouest avec les étés chauds il est très agréable à vivre, la cuisine à été entièrement refaite en fin 2021 par un professionnel et de qualité, ainsi qu'une grande partie de l'électricité et le à 50m à pied de l'océan.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 427 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
24㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
314 900 €
(6 846 €/m²)
Situé au coeur du centre historique des Sables d'Olonne, à quelques pas de la plage et des rues Piétonnes, cet appartement offre le confort et l'ambiance 'cosy' pour apprécier la ville.
(4.97 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
177 000 €
(3 278 €/m²)
Idéal investisseur ! Au sein de la résidence seniors Villas Ginkgos « Les Alisiers », découvrez ce T2 de 54 m² avec balcon et place de parking privative, parfaitement entretenu, vendu dans le cadre d’un investissement LMNP.
L’appartement bénéficie d’un bail commercial renouvelé pour 10 ans, jusqu’en décembre 2032. Villas Ginkgos assure l’intégralité de la gestion locative : recherche des occupants et gestion du logement.
Atout majeur : le loyer prévu au bail est versé au propriétaire chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non. Une formule particulièrement sécurisante pour l’investisseur, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Loyer annuel : 8 563,56 €
Charges de copropriété : 540 €/an
Taxe foncière : 639 €/an
Rentabilité brute : 4,84 %
Investissement sous statut LMNP avec TVA.
Au-delà de l’investissement, Les Alisiers offre aux seniors un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial, avec accueil, restauration, animations, piscine et espaces de partage, permettant à chacun de conserver son autonomie tout en bénéficiant d’un environnement sécurisant et d’une présence attentive.
Un investissement immobilier géré, des revenus réguliers et une résidence où la dimension humaine prend tout son sens.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
54㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Château-d'Olonne 85
172 500 €
(4 012 €/m²)
L'Agence des PRESIDENTS vous présente, en EXCLUSIVITE :
Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles du bourg du Château d'Olonne, dans une résidence de 2017 sécurisée et bien entretenue, appartement T2 avec jardinet privatif et emplacement de stationnement.
Il se compose : d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'un dégagement avec placards et d'une salle d'eau avec wc.
Le salon et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une terrasse, un cellier et un jardinet avec vue dégagée sans vis à vis.
Une place de parking complète les prestations.
Local vélo commun.
Agence DES PRESIDENTS deux agences […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
198 400 €
(4 509 €/m²)
Exclusivité. Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence senior de haut standing, offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et agréable.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Il dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
222 900 €
(4 128 €/m²)
Votre agence NESTENN des Sables d'Olonne vous propose en exclusivité cet appartement atypique et plein de charme, d'une surface de 75.62 m2 utile et 54.49 m2 carrez, situé sur la Chaume, à 50 mètres des quais et du chenal du Vendée Globe.
Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie de près de 40 m2 avec son espace cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et une vaste mezzanine offrant 2 espaces de couchage de 11.94 m2 et 12.32 m2 en surfaces utiles.
Situé à proximité du marché couvert et des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
