** IDEAL INVESTISSEMENT **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 53m² exposé NORD situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un balcon de 7m²

Parking(s) : 1 parking sous-sol

Annexe(s) : Une cave

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2025. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir un appartement où il fait bon imaginer ses prochaines escapades au bord de l'océan. Dès les premiers instants, la lumière naturelle qui traverse le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, invitant à profiter pleinement de chaque moment.

A proximité des commerces, des services et des plages des Sables-d'Olonne, cet appartement de type T2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence et offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Vous découvrirez une entrée desservant une kitchenette ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, espace détente ou rangement.

La chambre, confortable et équipée d'un grand placard, offre un espace nuit calme et pratique. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.

Cet appartement séduira aussi bien les personnes recherchant un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne qu'un investissement locatif ou une première acquisition. Sa configuration fonctionnelle, ses volumes agréables et sa luminosité en font un bien facile à vivre et à personnaliser.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA ou Stéphane PULCINA pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

***Ideal investisseur et/ou 1er acquisition***

BLG Immobilier vous présente en retour à la vente:

Beau 2 pièces de 41m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7m².

En complement:

2 aérien simple.

Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 2ème étage orienté Nord de 53m² idéalement situé qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 1 chambre

- une salle de bains

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que d'une cave et un parking sous-sol inclus.

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2025.

Renseignements sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sables-d'Olonne centre-ville – 2 pièces appartement – 47 m² – balcon – stationnement inclus –...

Situé Au cœur des Sables-d'Olonne, dans le quartier Sainte-Croix, ce bien neuf bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages de la côte vendéenne, du centre-ville et de toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié entre mer et ville, ce Appartement neuf de 2 pièces vous offre 46.64 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un balcon de m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : un parking inclus.

Idéalement positionné à Les Sables-d'Olonne, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, en cœur de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Bouyer vous propose : APPARTEMENT T2 à 100 m de l'océan – Terrasse – Parking privatif – LES SABLES-D'OLONNE - Nouveauté - Charmant appartement de 23 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois niveaux. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit séparé avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Véritable atout, une grande terrasse privative de 11 m² avec accès extérieur vous permettra de profiter du soleil du lever du jour jusqu'à midi. L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir, DPE D. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Emplacement idéal, à deux pas du front de mer et de la piste cyclable, avec des restaurants à 100 m, les commerces à 600 m et la plage à vos pieds ! Un grand parking privatif réservé à la résidence permet de se garer gratuitement toute l'année. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de qualité, avec la possibilité de le louer à l'année et / ou en location saisonnière. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents et de ses commodités, cet appartement niché au 5ème étage invite à prendre de la hauteur et à savourer une vue imprenable sur l’océan Atlantique. Ce T2 baigné de lumière s’ouvre sur un séjour avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse orientée vers l’horizon marin. Une chambre à l'arrière permet une belle séparation de l’espace nuit, complété par une salle de bains. Une cave privative […] Voir l’annonce immobilière >>