Vente appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne 229 165 €

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Vente appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

Sables-d'Olonne – 2 pièces appartement – 44 m² – balcon de 10 m² – stationnement inclus – livrais... Situé , ce Appartement neuf de 2 pièces vous offre 44.2 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable. L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle. Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, ainsi que une salle de bain avec wc. Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels. Côté extérieur, profitez de : un balcon de de 10.05 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air. Le logement est complété par : un parking inclus. Idéalement positionné à Sables-d'Olonne, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Thomas : 06 98 65 20 09 ou par mail tmathias.blg@gmail.com

Réf. 110101111011000100-S - 19/05/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Trouvez le bon appartement aux Sables-d'Olonne

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Vente appartement 2 pièces

Olonne-sur-Mer 85

169 500 € ^{(3 767 €/m²)}

A proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d’une chambre confortable avec salle d’eau et WC séparé

Terrasse de 5 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées.

Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé

Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien.

Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d’Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d’Olonne-sur-Mer).

Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d’1 km.

Sports et équipements municipaux à 5 min à pied.

Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

45㎡

Vente appartement 2 pièces

Olonne-sur-Mer 85

196 000 € ^{(4 261 €/m²)}

Idéalement situé sur la commune des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles, des transports et du littoral, découvrez ce charmant appartement T2 rénové au 1er et dernier étage d'une résidence récente avec piscine. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et placard, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking privative, local vélo commun. Vous profiterez également d'un balcon/terrasse idéal pour les beaux jours, dans un environnement calme et recherché. Un bien idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

172 000 € ^{(5 375 €/m²)}

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Appartement T2-COEUR DES SABLES D'OLONNE-PARKING

Idéalement situé en plein coeur de Sables d'Olonne, dans le célèbre quartier ARAGO, ce pied à terre avec une chambre, vous séduira par ses nombreux atouts!

D'une surface de 32 m2, au 1 er étage d'une résidence de 10 lots, il dispose d'une entrée avec rangement, d'une chambre séparée au calme, d'une pièce de vie permettant un accès sur une loggia et d'un coin cuisine.

La salle de bain avec toilette sera à repenser.

Ses nombreux atouts sont l'emplacement, l'exposition plein sud, les faibles charges et la place de parking privative, RARE sur le secteur.

Venez rapidement le visiter !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

32㎡

Vente appartement 2 pièces

Olonne-sur-Mer 85

199 500 € ^{(4 534 €/m²)}

EXCLUSIVITE DURET !

Dans une résidence récente et sécurisée à Olonne Sur Mer au 2e et dernier étage, proche Ylium, nous vous proposons de découvrir cet appartement de type 2 pièces. Idéal pour un investissement.

Vous serez séduit dès votre arrivée par l'entrée avec coin cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

Une terrasse agréable vous permettra de profiter des beaux jours.

Un garage vous attend pour stationner votre véhicule ou avoir un espace de stockage.

Locataire en place : date d'entrée : 12/10/2022, loyer 610.93 €.

Pour plus d'information contactez Thomas BERLAND.

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

TBE

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

199 000 € ^{(6 219 €/m²)}

C'est au cœur du quartier recherché des Présidents, sur une avenue agréable et calme, que ce T2 de 31 m2 prend place. Niché au 2ème, la lumière s'invite dans les pièces. Traversant et fonctionnel, il dispose d'une séjour avec balcon et d'une cuisine équipée, une agréables chambre, une salle de douche, un wc indépendant. Une cave et un parking viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

32㎡

Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

409 500 € ^{(7 445 €/m²)}

Les Sables-d'Olonne quartier les présidents :

Appartements de type 2 face à l'océan à proximité immédiate des commerces et de la plage il se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec vue mer, cuisine, chambre également orientée sur l'océan, salle d'eau

Cave et garage complètent ce bien

Résidence de Bon standing

Bien soumis au statut de copropriété

Nombre de lots d'habitation de la copropriété 41

charges annuelles de copropriété 975€

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC

Prix hors honoraire : 390 000€

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

55㎡

Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

330 000 € ^{(6 226 €/m²)}

Venez découvrir ce spacieux Type 2 traversant que L'office Bras Immobilier vous présente, à proximité immédiate d'Arago, en étage d'une résidence sécurisée, deuxième rideau avec une belle vue dégagée sur l'océan, proche tous commerces, à 100 mètres de la grande plage et 15 minutes à pied de la gare - bien refait à neuf avec grand living vue mer avec balcon, cuisine toute équipée, chambre avec placard et balcon, salle de bains avec lave-linge - A noter qu'il est possible de créer une 2ème chambre - cave en s/sol - En sus, possibilité d'un box fermé dans la Résidence - Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le N 2020AC00002.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

53㎡

Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

253 200 € ^{(5 167 €/m²)}

A 15mn à pied du remblai et à proximité des commerces et de la gare, En exclusivité, l'Office Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49m2 avec un balcon!

Le plus : un garage en sous-sol dans la résidence!

Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire! A visiter au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

49㎡

Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

226 825 € ^{(5 401 €/m²)}

A 5 min à pied de la gare SNCF, proche des commerces de proximité et de la mer., En Exclusivité chez l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement disposant d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard....

Le plus, un garage (avec cave) vient agrémenter le bien !

Soyez les premiers à la visiter et à y poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

42㎡

Vente appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne 229 165 €

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Olonne-sur-Mer 85

169 500 € ^{(3 767 €/m²)}

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Olonne-sur-Mer 85

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