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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
40㎡

169 900 € (4 248 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
40㎡

169 900 € (4 248 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

'AU CALME ! APPART T2 AVEC PARKING !

Idéalement situé, au premier étage et dernier étage, ne tardez pas à visiter cet appartement d'environ 40 m² en parfait état et très lumineux avec, cerise sur le gâteau, le luxe de tout faire à pied, y compris aller chercher les croissants du dimanche matin ! Que ce soit pour une résidence principale, pour profiter d'un pied-à-terre ou bien encore réaliser un investissement locatif, ce bien représente une réelle opportunité.

Il se compose d'une entrée sur pièce de vie lumineuse avec kichenette ouverte, d'une chambre avec placard aménagé, d'un cellier (rare pour un T2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Une place de stationnement privative et un local vélo complètent l'appartement.

Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante - -'

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1456-LSOIMMO - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 900 € (4 248 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 162 000 €

    Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    750 €
  • Copropriété :
    114 lots
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* Champs obligatoires

LSO IMMO

5e Avenue - 7 Allée Alain Guénant

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 882149446

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
863 €
Par mois
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