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Vente Appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
103㎡

869 200 € (8 439 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
103㎡

869 200 € (8 439 €/m²)

Appartement 4 pièces Les Sables-d'Olonne

Au coeur de la très prisée station balnéaire des Les Sables-d'Olonne, découvrez ce superbe T4 en duplex, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des services, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur de vivre vendéenne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace convivial idéal pour recevoir.

L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, propose trois chambres confortables, dont une pouvant faire office de suite parentale, ainsi que des rangements optimisés.

Les prestations sont à la hauteur : matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance contemporaine.

Atouts supplémentaires rares sur le secteur : Cave privative, un garage fermé, Résidence sécurisée;

Emplacement premium proche mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Réf. PC441-1CH - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    869 200 € (8 439 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 820 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 49 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    27 lots
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* Champs obligatoires

PIERRES & CARACTERE LES SABLES OLONNE

26 Promenade de l'Amiral Lafargue

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 401505722

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 416 €
Par mois
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