Face à l'océan et la grande plage des Sables d'Olonne, sur le remblai . Appartement 2 chambres A quelques pas du centre-ville et des commerces. T3 de 92 m2 env. avec un grand séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée. deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le palier et une cave complétant le bien. Des travaux ont été entrepris, changement ouverture, reprise du parquet et les peintures. Une véranda est en cours de réalisation et sera achevée à l'automne. Possibilité garage en sus à 200 m env. dans une autre résidence sécurisée. Beaucoup de possibilité à envisager - Mentions légales : Proposé à la vente à 549900 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 530000 Euros) - DPE réalisé le : 29/07/2024 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie C : 125 kWh.m2.an
Réf. OFR113790-1305 - 08/06/2026
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Côte & Sables Immobilier
110 Rue des nouettes
85100 Les Sables-d'Olonne
SIREN: 917908618
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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