Vente Appartement 4 pièces aux Ponts-de-Cé

4 pcs
1 ch
41㎡

174 000 € (4 244 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces aux Ponts-de-Cé

4 pcs
1 ch
41㎡

174 000 € (4 244 €/m²)

Appartement 4 pièces Les Ponts-de-Cé

Découvrez ce superbe appartement contemporain livré en 2022, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de deux appartements au coeur des Ponts-de-Cé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et surtout par sa vue unique sur la Loire, véritable atout rare qui confère à ce bien un cadre de vie privilégié.

Proposé au prix de 189 000 euros FAI, l'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m2 exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon créer un espace de vie supplémentaire avec vue imprenable sur la Loire au fil des saisons. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant et un espace couchage d'appoint en mezzanine.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière, de menuiseries en aluminium à double vitrage et d'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux.

Ce logement offre un cadre de vie aussi agréable que recherché alliant proximité à toutes les commodités et environnement privilégié.

Une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique complète l'ensemble, tandis que les faibles charges de copropriété (copro en cours de création) constituent un avantage supplémentaire.

Une opportunité rare sur le marché, portée par une vue imprenable sur la Loire qui fait toute la singularité de ce bien. Contactez l'agence NESTENN Les Ponts-de-Cé pour organiser votre visite.

(5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle GILET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P4263 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 000 € (4 244 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    4 lots
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* Champs obligatoires

NESTENN Les Ponts de Cé

( 301 avis )

12 Rue Charles de Gaulle

49130 Les Ponts-de-Cé

SIREN: 521491423

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( 301 avis )

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Source Opinion System

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