A vendre mur commercial avec locataire en place ,Attention l'activité dynamite game reste en place .

Local 60 m2 en tete de gondole des commerces des Herbiers

Loyer important assuré j'usqua'fin 2028

climatisation neuve ,huisserie neuve

Couverture refaite en 2025

pour se renseigner et visiter

contacter Denis baty […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Les Herbiers

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À L'Atelier des Sables !

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60.15 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.

Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.

UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VOTRE QUOTIDIEN

Vous découvrirez :

Une entrée desservant les différentes pièces du logement.

Un séjour avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.

2 chambres

Chaque espace a été conçu pour faciliter votre quotidien et vous permettre d'aménager votre futur intérieur selon vos envies.

UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE CHEZ VOUS

Un véritable atout pour votre qualité de vie :

un balcon 7,91

Un espace supplémentaire pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.

un parking inclus

UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR

Située à L'Atelier des Sables, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.

Une adresse à considérer aussi bien pour votre future résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.

Logement neuf offrant un confort moderne.

Garanties légales liées à la construction neuve.

Conception favorisant la performance énergétique selon la réglementation applicable au programme.

Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.

Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT-PREMI RE ! Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence aux Herbiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Fort du succès rencontré par notre première réalisation, Nexity dévoile L'Atelier des Sables, une nouvelle résidence intimiste proposant 17 appartements, du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, privilégiant la luminosité, des espaces fonctionnels et tous prolongés d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Des prestations de qualités : ascenseur, parking, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées. À deux pas des commerces, services, établissements scolaires et des principaux axes de circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes. Ville dynamique et attractive, Les Herbiers séduit par son tissu économique performant, son environnement préservé et la richesse de ses équipements. Située à seulement 20 minutes du Puy du Fou et à moins d'une heure du littoral vendéen, la commune offre un équilibre idéal entre vie professionnelle et loisirs. Que vous souhaitiez devenir […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Les Herbiers : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7,91

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible à Les Herbiers, cet appartement T3 spacieux dispose d'une surface habitable de 68,5m² pour un prix de 239.000 €. Il se situe au 3ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un superbe balcon de 7,5m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 grandes chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 72,25m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une belle luminosité matinale. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

Situation : 0050 AV . DE CHOLET

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement […] Voir l’annonce immobilière >>

DÉMARRAGE TRAVAUX ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée ! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique.

Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ...

Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tissu économique et ses équipements. A seulement 20mn du Puy du Fou et à moins d'1h de la côte atlantique, la commune offre […] Voir le programme immobilier neuf >>