Disponible à Les Herbiers, cet appartement T3 spacieux dispose d'une surface habitable de 68,5m² pour un prix de 239.000 €. Il se situe au 3ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028.
Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un superbe balcon de 7,5m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Distribué en 3 pièces dont 2 grandes chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 72,25m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une belle luminosité matinale. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.
Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.
Situation : 0050 AV . DE CHOLET
Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.
Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
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EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
216 000 €
(3 484 €/m²)
Profitez d’un cadre de vie recherché entre dynamisme, douceur de vivre et proximité du littoral. Une adresse idéale pour s’installer à l’année, acquérir un pied-à-terre ou concrétiser un projet patrimonial.
UN T3 BIEN PENSÉ AVEC BALCON
Situé au 1er étage, cet appartement neuf 3 pièces de 62 m² offre un plan particulièrement fonctionnel avec une vraie séparation entre l’espace de vie et la partie nuit.
La belle pièce de vie de 26 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct à un balcon de 8 m², suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant.
Les nombreux rangements et la circulation bien organisée rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien.
POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?
Profitez de frais de notaire réduits, d’un logement performant énergétiquement, de prestations modernes et d’aucun gros travaux à prévoir.
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Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.
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2 chambres
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Située à L'Atelier des Sables, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.
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Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.
Logement neuf offrant un confort moderne.
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Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.
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3 pcs
59㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
221 000 €
(3 746 €/m²)
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3 pcs
59㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
212 000 €
(3 533 €/m²)
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3 pcs
60㎡
Pkg
9
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
227 800 €
(3 674 €/m²)
Les Herbiers : 3 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 10,92
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
234 000 €
(3 900 €/m²)
Les Herbiers : 3 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 7,91
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
60㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
239 000 €
(3 567 €/m²)
DÉMARRAGE TRAVAUX ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée ! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique.
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