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Vente Appartement T1 au Rheu

1 pcs

24㎡

Balcon

133 900 € ^{(5 579 €/m²)}

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Appartement T1 Le Rheu

LE RHEU : studio, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 8.73

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Florence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FFAOJW4A - 28/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
133 900 € ^{(5 579 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
24 m²
Pièce :
1
Étage :
4^ème étage
Balcon

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Vous avez un loyer annuel de 4400 euros garanti grâce à un bail commercial en cours avec une gestion assurée par le prestataire Cap West .

Venez découvrir ce charmant studio d'une superficie de 28m2 avec un balcon de 4m2.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec accès PMR, une kitchenette (plaque de cuisson, hotte, four à micro ondes et réfrigérateur), un grand séjour lumineux avec un coin nuit. Une place de parking sécurisée, un local à vélos, une salle de sport , une laverie ainsi qu' un service de gardiennage viennent compléter ce bien.

L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.

Cette annonce référence 306972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010.

Prix du bien : 58 860,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 53

Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 1 pièce

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69 900 € ^{(2 496 €/m²)}

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Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU.

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- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST.

Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.

- Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR.

- Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.

- Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité.

- Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc...

Détails financiers :

- Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement.

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Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable.

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