Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer au Pouliguen

3 pcs
1 ch
42㎡

160 000 € (3 810 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer au Pouliguen

3 pcs
1 ch
42㎡

160 000 € (3 810 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Le Pouliguen

EXCLUSIVITE Les Villas de la Govelle,

A la sortie du Pouliguen, sur la commune de BATZ SUR MER

Au premier et dernier étage, laissez-vous séduire par ce charmant appartement d'une superficie au sol de 42.21 m2 (loi carrez = 23.65 m2), situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle. Niché au sein d'une petite copropriété calme, il constitue le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon abrité exposé plein sud, offrant une vue mer. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine vient compléter l'espace habitable et offre des couchages supplémentaires. Grâce à son agencement optimisé, l'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes.

Pour un confort optimal, le bien bénéficie du double vitrage PVC, et chauffage électrique. Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Que vous recherchiez une résidence secondaire au bord de l'océan ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. En location meublée, il offre un potentiel de loyer estimé à 600 euros hors charges par mois.

Une adresse recherchée, la plage à pied, un balcon avec une vue mer, un garage et un stationnement : une opportunité rare à ne pas manquer !

Décoration (IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 230 euros.

Réf. 844VED-JDD - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    160 000 € (3 810 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Balcon - Vue mer - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    230 €
  • Copropriété :
    50 lots
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BRAS IMMOBILIER

( 50 avis )

3 Quai Jules Sandeau

44510 Le Pouliguen

SIREN: 843494600

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