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Vente appartement à Le Mans Vauguyon Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche sur Le Mans.
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176 000 €
(2 120 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Flore
Baisse de prix Exclusivité : 72000 LE MANS : Si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 M² situé dans le secteur recherché et trés prisé Éventail - Prémartine au Mans, au sein de la Résidence du Parc est fait pour vous .Il est relativement proche de toutes les commodités ...Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes ..Un salon de 34 M² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme .Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement .On peut poser ses valises ..L'appartement a été repeint et il est en super état .Budget : 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % TTC inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
5
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06 09 72 40 79
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
30 407 €
(428 €/m²)
Viager
200 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Libération
Le Mans – Quartier Pâtis-Saint-LazareT3 lumineux avec balcon – Investissement patrimonial en viager occupéUn quartier calme à proximité de toutAu cœur du quartier résidentiel de Pâtis-Saint-Lazare, ce bel appartement vous propose un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement connecté : gare SNCF à 1 km, accès autoroute A11 à 2 km, commerces à moins de 100m, arrêt de bus à 200 m. Idéal pour les investisseurs recherchant un secteur attractif et vivant.Un agencement optimal et un bel extérieurCe T3 de 71 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, entretenue, s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon.L'espace nuit est intelligemment séparé et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau donnant sur une loggia fermée (idéale pour le rangement ou la buanderie), ainsi qu'un WC indépendant.Les parties communes sont propres et soignées, témoignant du sérieux de la copropriété.Une stratégie de placement : viager occupé avec droit d'usageCe bien est proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie. Vous achetez la nue-propriété du bien, sans pouvoir l'habiter tant que l'occupant y réside, mais avec l'avantage de :Un prix d'acquisition attractif : valeur du bien estimée à 119 000 €Un bouquet (FAI) : 30 407 €Une rente mensuelle : 200 €Charges trimestrielles : 775 €Vous versez un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 200 euros. Cette formule offre un placement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, et un potentiel de valorisation important à moyen/long terme.Une performance énergétique en améliorationL'appartement est actuellement classé E au DPE, mais des travaux d'isolation extérieure sont prévus prochainement. Cette intervention revalorisera significativement le classement énergétique et améliorera le […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 76 64 27 92
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04 99 61 61 61
85 000 €
(1 466 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans
Iad France - Lionel Recupido vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces - Emplacement Idéal au Mans Situation idéale au Mans, cet appartement de 68 m² ( 58.27 m² loi Carrez) + Loggia, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1965, offre un potentiel incroyable pour être entièrement rafraîchit selon vos goûts. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC indépendant et une loggia pour plus de confort. Les espaces de vie bien agencés offrent des possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une double exposition (Nord-Sud), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La sécurité est également assurée grâce au digicode, à l'interphone, à l'entrée sécurisée et la porte blindée. Une cave au sous-sol complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement ou d'autres possibilités d'aménagement. Situé à proximité du Tram, Bus, des Commerces et des écoles, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien selon leurs propres exigences. Une vision de potentiel à explorer, en faisant de cet appartement un lieu de vie unique et à votre image. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie qui vous ressemble. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
13
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06 78 16 10 59
262 500 €
(1 694 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
CENTRE- VILLE / PARC MONOD : Vous recherchez un appartement mais sans les contraintes de la copropriété ? Nous vous proposons cette jolie maison avec un petit extérieur. Dans ce quartier très prisé, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et du tramway, venez découvrir cette maison de caractère idéalement située qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous serez sous le charme de sa vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 50m2, avec une belle hauteur sous plafond et une remarquable cheminée. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée indépendante et un coin repas confortable avec un accès direct sur l’extérieur. Un superbe escalier vous conduira vers quatre belles chambres avec de beaux volumes, un bureau et une grande salle de bains. Coté extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse à l'abri des regards et accessible depuis la pièce de vie. Une grande cave et un grenier complètent ce bien, ainsi que, chose rare dans ce secteur, un garage avec une porte automatique. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
8
Vidéo
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02 52 84 04 08
110 000 €
(1 528 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Nord - Gare
Au Mans – Boulevard Émile Zola : agréable appartement de 72 m² au dernier étage.Idéalement situé sur le boulevard Émile Zola, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités.Installé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², où la cuisine ouverte et aménagée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant plusieurs possibilités d’agencement. Il est notamment envisageable de créer un couloir, pour optimiser la circulation et préserver l’intimité de chacun. L’appartement dispose également d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un café en extérieur ou d’un moment de détente.Un bien à la fois fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif.a venir découvrir rapidement!!!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 82 74 11 35
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05 32 09 35 85
188 600 €
(2 858 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans Maillets - Bellevue
LE MANS CROIX DE PIERRE BELLEVUE - Dans une copropriété récente , profitez de ce bel appartement de type 3, au dernier étage, avec une vue exceptionnelle sur le grand ouest du Mans.
Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte et de 2 chambres.
Les plus:
Un stationnement extérieur privatif et une cave.
Une copropriété très bien entretenue
des accès PMR
Quartier très calme à 2 pas du tramway, des commerces et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 382,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 4,78% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 188 600,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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02 57 53 63 41
151 000 €
(2 649 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Mans
Situé en plein cœur de Le Mans, ce magnifique duplex coup de coeur de 57 m² loi Carrez vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.Niché au dernier étage, cet appartement lumineux offre un bel espace de vie avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés.Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.Un box fermé ainsi qu'une cave au sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.À proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
2 sdb
30/06/26
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6
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02 52 84 13 12
76 200 €
(2 540 €/m²)
Appartement T1
Le Mans Gazonfier
LE MANS QUARTIER MALAPLU - Charmant studio meublé au 2ème étage de l'immeuble avec sa pièce de vie, sa cuisine séparée, sa salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est vendu loué en location meublée avec un loyer annuel hors charges de 4944 €. Les meubles sont vendus avec le bien.
Il y a un parking extérieur privatif et une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 338,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 8,86% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 76 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
30/06/26
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02 57 53 63 41
210 000 €
(1 544 €/m²)
Appartement 5 pièces
Le Mans République
Appartement T5 - 136 m2 À vendre - Appartement T5 - 136 m2 - Hyper Centre - Le Mans Au coeur du centre-ville du Mans, à seulement 5 minutes de la place de la République et proche de la gare, découvrez cet appartement de 136 m2, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien à rafraîchir offre de très beaux volumes, avec une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, et une cave privative. Son agencement et son potentiel permettent un projet d'aménagement sur mesure (plans disponibles sur demande). Ascenseur Beaux espaces de vie Cave Possibilité d'acquérir deux garages fermés (20 000 euros chacun) Appartement traversant, lumineux et au calme Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place de la République et de la gare SNCF ?Un emplacement recherché en hyper centre, idéal pour un projet familial ou une belle résidence principale à personnaliser. ? À visiter sans tarder ! Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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02 52 84 11 42
175 500 €
(3 815 €/m²)
Appartement 2 pièces
6-8 rue de la calandre
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€📊 Un marché locatif en plein essor au MansLe Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040. Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au MansUne opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !Frais de notaire réduits (2 à 3 %)Logement neuf = aucuns travaux à prévoirRentabilité attractive et placement sécuriséIdéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuseDossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative🏢 Les atouts de la résidenceStudios et T2, parfaits pour la location meublée ou nueConception moderne, agencement optimisé, cuisine équipéeCertains appartements avec terrasse ou stationnement privatifPerformance énergétique élevée (norme RE2020)Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, Le MansLes […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
1er étage
30/06/26
30/06
3
Vue 3D
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01 42 79 96 72
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02 72 56 00 67
225 189 €
(2 208 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Mans
Iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Cette résidence située dans un quartier calme avec une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons un plateau A AMENAGER selon votre gout avec possibilité de moduler les volumes. Pour exemple vous avez le plan du plateau aménagé en standard. Consultez nous pour de plus ample informations et visite du site Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Koenig EI (ID 6687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
30/06/26
30/06
2
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06 22 65 25 53
183 500 €
(2 659 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans
T3 -JARDIN DES PLANTES - JARDIN DES PLANTES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PARC ET LA CATHÉDRALE- - RÉSIDENCE DU PARC - LE MANS** Idéalement situé au pied du Jardin des Plantes, dans l'une des résidences les plus recherchées du Mans, découvrez ce superbe appartement T3 de 68,86 m2 habitables (82,96 m2 au sol incluant cave, balcon et loggia), entièrement soigné et bénéficiant d'une situation privilégiée. Perché au 8e étage sur 10, cet appartement traversant offre une vue dominante et sans aucun vis-à-vis. Depuis la pièce de vie et son balcon équipé d'un store banne, profitez d'un panorama verdoyant sur le Jardin des Plantes. Les chambres, quant à elles, dévoilent une magnifique perspective sur la ville du Mans et la majestueuse cathédrale Saint-Julien. L'appartement séduit par ses prestations de qualité, ses matériaux élégants et son esthétique raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de deux ascenseurs desservant les étages pairs et impairs, d'un accès par badge, de stationnements libres réservés aux résidents ainsi que d'un local à vélos. Composition : * Entrée de 9,24 m2 avec de très nombreux rangements intégrés (placards, penderies, étagères et meubles profonds). * Belle pièce de vie lumineuse de 20,02 m2 ouvrant sur un balcon de 4,30 m2 avec vue imprenable sur le Jardin des Plantes. * Cuisine aménagée et entièrement équipée de 7,08 m2, prolongée par une loggia de 2,80 m2. * Deux grandes chambres indépendantes de 12,16 m2 et 13,51 m2. * Une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative de 4 m2, équipée d'une vaste douche et d'une vasque. * WC indépendants de 1,35 m2. * Cave privative de 7 m2, idéale pour le stockage. Pour les amateurs de décoration et de mobilier haut de gamme, il est également possible d'acquérir certains meubles contemporains signés par la marque […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
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02 52 84 11 42
158 360 €
(2 778 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans
Situé dans le quartier très recherché des Maillets, venez découvrir ce bel appartement d'environ 60 m2, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec rangement.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Le chauffage et l'eau sont individuels, permettant une parfaite maîtrise de vos consommations. Autre avantage particulièrement rare : les charges de copropriété peu élevées !
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
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02 43 39 04 65
148 000 €
(2 145 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Mans
Proche de toutes les commodités (commerces et transports) soyez le premier à venir découvrir cet appartement de 4 pièces très lumineux situé au 5ième étage avec ascenseur d'une résidence en retrait de la route principale.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété
Pour plus d'information sur ce bien , veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial
ou Square Habitat Le Mans
(5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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02 43 24 30 33
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06 86 64 45 08
133 750 €
(2 229 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans Bollée
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé dans le quartier Bollée au Mans, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé au 3? étage d'une résidence en copropriété avec ascenceur, cet appartement d'une surface de 60,39 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs offrant une agréable luminosité et un véritable confort au quotidien.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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02 43 39 04 65
81 000 €
(1 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Sablons Est
LE MANS - Épau Gué Bernisson - Appartement T3 - 69 m² : 81 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.Proche de l'Arche de la Nature, au pied du Tram, cet appartement de type T3 au 9ème étage avec ascenseur, offre une entrée avec rangements, une pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante avec second balcon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, chauffage par réseau de chaleur urbain. Cave et stationnement facile en extérieur. Prévoir travaux de rénovation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 453932.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 69 15 22 14
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
108 000 €
(2 919 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Mans Ouest
Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 850 €
• Rentabilité : 6.34 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend : une salle de séjour avec coin cuisine,une chambre, une salle d’eau avec wc, et la jouissance exclusive et privative d’une loggia de 9,02 m² environ.
À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes, située au Mans, est une résidence de services seniors, idéalement implantée à proximité du parc de Banjan, de la Sarthe, des commerces et des services de soin, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
La localisation à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, accessible en bus et en tramway, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services complets : parc, terrasse, restaurant ouvert 7j/7, bar, salon bibliothèque, salle de gymnastique, espace cinéma, conciergerie, blanchisserie, portage de repas, surveillance 24h/24, prestations d’aide à la personne, animations variées. La copropriété comporte 107 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi, acteur majeur dans l’accueil et l’hébergement des personnes âgées, est le 3? groupe français d’Ehpad et le […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
11
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01 84 78 46 50
97 000 €
(1 940 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Le Mans Gazonfier
Situé dans le quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement de 50 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume aux espaces.Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Actuellement loué 680 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux et offrant une rentabilité immédiate.À […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
5
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02 52 84 13 12
116 500 €
(1 664 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Mans
Situé dans le quartier Ronceray-Glonnières, au sud du Mans, cet appartement d'environ 70 m² bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente desserte du centre-ville, accessible rapidement grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers.Installé dans un immeuble des années 60, bien entretenu et au calme, l'appartement situé au 2 ème étage (sans ascenseur) a fait l'objet d'une rénovation récente et se distingue par sa double exposition, avec une orientation principale plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'un séjour double agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant des placards hauts et bas, un lave-vaisselle, un four traditionnel, un four micro-ondes, une hotte et une plaque à induction. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Un dégagement avec rangements, une salle de bains avec branchement pour lave-linge ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'agencement. Une loggia, pratique et discrète, permet d'étendre le linge à l'abri des regards.Une cave et un local à vélos viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien. Les huisseries ainsi que le chauffe-eau sont récents, contribuant au bon niveau de confort général de l'appartement.Un bien soigné, lumineux et très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur bien desservi du Mans.Prix : 116 500 euros honoraires d'agence 5,91 % inclus à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD ou par courriel à.DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 060 euros et 1 500 euros GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 18/10/2024.Selon […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
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102 000 €
(1 855 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Gazonfier
Situé dans le quartier recherché de Gazonfier au Mans, venez découvrir cet appartement de 55 m² en rez-de-chaussée sans étage, entièrement refait à neuf avec goût.Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble du bien.L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux espaces nuits, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.Proche […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
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5
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113 000 €
(2 568 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Mans Ouest
Situé dans le quartier Université du Mans, à proximité immédiate des commerces, des transports et du campus, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son environnement pratique et dynamique permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie agréable.Au sein d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur, les résidents profitent d’une piscine collective appréciable durant la période estivale. L’appartement dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.Situé au 2? étage, cet appartement T2 de 44 m² offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine aménagée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un bien clé en main, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement dans un secteur à forte demande locative.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
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06 47 26 66 69
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05 32 09 35 85
441 000 €
(2 827 €/m²)
Appartement 5 pièces
Le Mans
Niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, ce double appartement d'exception de 156 m2 au coeur du triangle d'or, incarne le standing architectural des années 70. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à un pas des commodités et des transports de l'hyper-centre.
L'espace intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement traversant d'une fluidité remarquable. Le grand salon-séjour, baigné d'une lumière omniprésente, constitue le coeur chaleureux du lieu, complété par une cuisine indépendante offrant une perspective unique sur les toits. Côté nuit, quatre belles chambres s'articulent harmonieusement de part et d'autre de l'appartement, accompagnées de deux salles de bains et d'une buanderie fonctionnelle. Les prestations de cet ensemble révèlent un magnifique potentiel d'aménagement et de modernisation pour créer un projet de vie sur mesure.
L'extérieur se distingue par deux vastes terrasses privatives, orientées nord et sud, qui bordent l'intégralité de l'habitation. Ces espaces suspendus offrent une vue spectaculaire sur les toits de la ville et l'architecture historique environnante. En rez-de-chaussée, deux places de parking privé couvertes et une cave en sous-sol complètent les atouts de cette opportunité rare dans un environnement urbain privilégié.
Cet appartement illustre le potentiel de l'immobilier atypique, alliant déjà luminosité, beaux volumes et situation géographique unique. Une pépite sur le marché offrant de belles perspectives de rénovation pour révéler tout son éclat. Un véritable coup de coeur dont il faut franchir le seuil pour s'imprégner de l'atmosphère et imaginer son futur projet de vie.
Bien soumis à la copropriété
9 lots d'habitation
Charges annuelles : 8 314euros (chauffage compris)
Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
8
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02 79 46 57 71
64 800 €
(2 592 €/m²)
Appartement T1
Le Mans Bollée
LE MANS AVENUE BOLLEE - Idéal investissement,
Charmant Type 1 au 1er étage de la résidence composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc séparée.
Cave au sous sol.
Cet appartement, au calme, est au pied des commerces , des bus et de la future Chronoligne.
L'immeuble ²est raccordé au réseau de chauffage urbain et les charges annuelles récupérables auprès du locataire sont
de 840 € pour un total de 1158 €.
La taxe foncière 2025 est de 569 €
Immeuble de 38 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 64 800,00 euros. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
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02 57 53 63 41
154 250 €
(2 571 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans
CHANZY / MARIETTE. Dans un quartier résidentiel, au sein d'une petite résidence bien entretenue, charmant appartement d'environ 60 m2 habitables, disposant d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, d'une belle chambre, d'une confortable salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous disposerez également d'une grande terrasse avec abri et d'un garage fermé. Le Cabinet Immobilier JOUSSE-PÉAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon et parking […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
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02 52 84 04 08
89 000 €
(1 618 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Libération
C2284 | EXCLU | APPARTEMENT 2 CHAMBRES SAINT-PAVIN LE MANS traversant au RDC surélevé. Appartement de 55m2 situé au cœur du quartier recherché Saint-Pavin / Libération. Situé dans un quartier calme, résidence bien entretenue, appartement lumineux. RDC : Salon/séjour, 2 chambres, cuisine, cellier, SDE, WC. Chauffage collectif au sol et ballon d'eau chaude électrique indépendant. Double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique. Cave, place de stationnement extérieure (placement libre). Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/KF84B39kHlY Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 130 lots d'habitation, 107 lots secondaires. Quote-part des charges : 2100 € / an. DPE : 254 E - GES : 43 D - Estimation coût énergétique 2023 entre 1160 € et 1610 € / an. Prix : 82 000 € (Hors honoraires) | […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
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29/06/26
29/06
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Comment estimer le prix de vente de mon/ma appartement au Mans ?
Pour bien vendre votre appartement, il faut d'abord bien l'estimer. Pour cela, la solution la plus simple est de réaliser une première estimation de votre appartement au Mans puis de prendre contact avec un professionnel de l'immobilier local pour obtenir une évaluation précise de votre bien. Vous pouvez également vous baser sur les prix de vente des annonces de cette liste au Mans, ou vous baser sur notre observatoire des prix de l'immmobilier.
Quel est le prix moyen d'un appartement à vendre au Mans ?
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