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308 000 €
(3 850 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 8e
Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement en rez de jardin Terrasse Dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Lyon, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement bien desservi avec les Tramways T2 T4 à proximité, le métro D accessible à pieds en 10mn. La localisation offre également un accès privilégié aux différents établissements scolaires. Dans une copropriété (2011) à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m² en rez de jardin. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon. La partie nuit propose trois chambres avec des placards aménagés, Une salle de bains baignoire et une cabine de douche, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel à proximité directe de la cuisine. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz de ville, des volets motorisés et fenêtres double vitrage. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique. Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon ! Possibilité d'acquérir en supplément en sous sol un box garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Gge
22/10/26
22/10
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06 89 50 31 59
136 550 €
(7 187 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
Succès commercial ! N'attendez plus pour découvrir 'Cadence', votre nouvelle résidence étudiants en LMNP! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2026 ! Située à quelques pas de la place Monplaisir, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, Cadence bénéficie d'un emplacement stratégique alliant attractivité étudiante et qualité de vie. Les résidents profitent d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et universités, ainsi qu'aux nombreux services qui font la renommée de ce secteur vivant et recherché. Exploitée par Les Belles Années, spécialiste reconnu des résidences étudiantes, Cadence propose 74 studios fonctionnels et entièrement adaptés aux besoins des étudiants. Pour favoriser leur confort et leur réussite, la résidence met à disposition de nombreux services et espaces partagés : salle de fitness, espace de coworking, laverie, local vélos sécurisé et jardin partagé, créant ainsi un cadre de vie convivial et propice aux échanges. Au-delà de la qualité de […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
Balc
Terr
23/10/26
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02 59 08 21 55
142 402 €
(7 120 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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20m²
Balc
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02 59 08 21 55
138 031 €
(7 265 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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146 279 €
(7 314 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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20m²
Balc
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139 793 €
(6 990 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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134 788 €
(7 094 €/m²)
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130 629 €
(7 257 €/m²)
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0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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128 514 €
(7 140 €/m²)
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136 903 €
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136 339 €
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127 456 €
(7 081 €/m²)
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143 107 €
(7 155 €/m²)
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Appartement 4 pièces
44 Rue Pierre Delore
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81m²
Balc
21/10/26
21/10
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(3 071 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 8, secteur Viviani (1 impasse du Puiseur) : VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,8 %) Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Une chambre séparée, - Une grande salle d’eau avec WC Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) Bail nu. Date d'échéance du bail : 14 octobre 2028. Emplacement & Transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
13
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06 65 26 20 10
427 000 €
(5 474 €/m²)
Prix en baisse
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Exclu
Appartement 4 pièces
Lyon 8e
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX - CLIMATISATION - BOX FERMÉ INCLUS DANS LE PRIX Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W. C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 63 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de Tram T2 / T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété complète le bien Ses points forts : - Construction récente sous décennale - Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces - Terrasse plein ciel - Lumineux - Aucun travaux à prévoir - Distribution parfaite Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
14
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07 88 47 13 18
178 000 €
(2 543 €/m²)
Prix en baisse
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Appartement 3 pièces
Lyon 8e
Iad France - Carole Mayoral vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
15
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06 80 71 06 99
1 100 000 €
(8 397 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 5 pièces
Lyon 6e
Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur Lyon6, Quai de Serbie Au cOEur du quartier Foch à 2 pas de la place Maréchal Liautey et du cours Franklin Roosevelt et du métro. Appartement familial de 5 pièces d’environ 131 m² Carrez situé au sein d’un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu avec présence d’une gardienne. Au 4ème étage avec un ascenseur de plain pied, vous bénéficierez d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le Rhône ainsi que sur Fourvière. Côté distribution, vous disposez d'un spacieux hall d'entrée qui dessert 2 pièces principales avec vue sur le Rhône, le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une chambre ou une éventuelle salle à manger fonction de votre projet de vie. Le hall spacieux laisserait également la possibilité d'installer le coin salle à manger. Côté cour intérieure, 3 chambres dont une chambre parentale (19 m²) disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-main et fenestron complètent ce bien. Bien vendu avec 1 cave et 1 grenier. Les huisseries sont en bois double vitrage ( à l'exception de deux d'entre elles) et disposent de volets intérieurs bois. Chauffage individuel au gaz (chaudière de Dietrich), vmc auto-réglable et porte blindée. Traversant Est / Ouest et exposition Sud sur la cour intérieure. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Copropriété équipée d’un interphone, de la fibre et disposant d’un local à vélo fermé. Ravalement de façades intérieure et extérieure réalisé sur l'année 2025 ainsi que des travaux de zinguerie. Possibilité d'installation de profession libérale (médecins, dentistes, avocats. )selon règlement de copropriété A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
27
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06 77 07 06 93
545 000 €
(5 190 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 4 pièces
Lyon 6e
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : ✨ BROTTEAUX – T4 DE CARACTÈRE, CALME & LUMINEUX | 105 m² À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l'ancien et une agréable exposition Sud-Ouest. Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue avec gardien (édifiée sur son propre terrain), cet appartement conjugue vie de quartier prisée et tranquillité absolue. 🏡 L'Appartement (105 m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'agencement actuel propose 2 chambres spacieuses, avec un fort potentiel d’évolution permettant de créer facilement une 3e chambre selon vos projets. L'appartement dispose, en outre, d'une grande cuisine et d'une salle de bains (toutes deux à remettre au goût du jour). 📦 Les Annexes : Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert est disponible à la location dans la copropriété. 🌟 LES ATOUTS : 📍 Emplacement ultra-recherché (Brotteaux / Pl. Jules Ferry) ☀️ Lumineux (Exposition Sud-Ouest) et présence de volets électriques 🌿 Sans vis-à-vis direct avec balcon 🏛️ Charme de l'ancien, parquet et beaux volumes 🛠️ Possibilité d’une 3è chambre 🏢 Copropriété saine avec gardien sur son propre terrain 🚗 Cave et parking couvert à proximité Un bien rare sur le marché, associant élégance, calme et potentiel d’aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Éléments pratiques : • Copropriété : 112 lots principaux • Chauffage : collectif au gaz avec répartiteurs • Taxe foncière : 1 400 € • Charges mensuelles : 300 € (chauffage, eau froide, entretien copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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