iad France - Jérôme Saulnier vous propose: APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN – 47 m² – TERRASSE 39 m² – 2 MIN PLAGE – VENDU MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER

En exclusivité – Secteur Grande Plage

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Grande Plage, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 47 m² loi Carrez vous offre un accès direct à la plage à pied en 2 minutes, dans un environnement dynamique et très recherché.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à louer ou à habiter.

Description du bien :

Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif de 39 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse, d'une chambre cabine donnant accès directement sur l'extérieur, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte. Les résidents bénéficient d'un accès au parking privé sécurisé de la résidence.

Points forts :

Emplacement premium : à 2 minutes à pied de la plage

Jardin privatif de 39 m² avec accès direct depuis le logement

Chambre avec accès direct sur l'extérieur

Appartement meublé, idéal pour une mise en location immédiate

Accès au parking privé sécurisé de la résidence

Proche commerces, restaurants et commodités

Secteur animé : village de Noël, festivals musicaux (Les Déferlantes),

Idéal résidence secondaire bord de mer ou investissement locatif saisonnier rentable

Potentiel locatif saisonnier élevé dans une destination côtière très demandée en été comme hors-saison.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T3 spacieux de 57 m² avec terrasse de plus de 50 m² et vue panoramique sur la mer, le lac marin et les Corbières – Le Barcarès La Grande Plage

Découvrez ce T3 spacieux et lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le lac marin et les Corbières, situé dans le secteur très recherché de La Grande Plage au Barcarès, à proximité immédiate du paquebot Le Lydia.

Installé au troisième étage d’une résidence de standing pieds dans l’eau, cet appartement bénéficie d’un emplacement unique avec accès direct à la plage, piscine privée, ascenseur et gardien à l’année.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.

Descriptif du bien :

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, le lac et les montagnes

Terrasse partiellement équipée d’une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année

Deux chambres avec vue sur le lac marin et les Corbières

Salle d’eau moderne et WC séparé

Appartement entièrement rénové et climatisé

Place de parking privée et cave incluses

Les atouts :

Résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et piscine

Situation privilégiée à moins de 20 mètres de la plage

Environnement calme, lumineux et recherché

Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la proximité immédiate des plages, commerces et animations

Idéal également comme résidence secondaire pour profiter du littoral tout au long de l’année

À proximité des restaurants, activités nautiques et du port de plaisance

Localisation :

Situé dans le quartier prisé de La Grande Plage au Barcarès, l’appartement bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer Méditerranée, lac marin et montagnes des Corbières.

Un environnement privilégié offrant une qualité de vie incomparable au cOEur du littoral catalan.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE

APPARTEMENT DUPLEX VUE MER avec Terrasse ensoleillée et loggia fermée

Situé au pied du paquebot des sables Le Lydia , ce magnifique duplex de type appartement avec une surface habitable de 63 m2 avec la loggia fermée soit 57m² loi carrez, ce bien atypique dispose de 2 chambres avec vue mer , d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il vous reste a le meublé à votre gout , pour vivre à l'année ou pour les vacances.

La résidence dans laquelle se trouve ce duplex bénéficie de nombreux avantages, notamment un digicode et une présence de gardien pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, la proximité avec la plage et les commerces locaux en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.

Vous disposerez également d'une place de parking privée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Coudert vous propose: T3 avec grande terrasse de 40 m² – 300 m plage – Le Barcarès

Appartement T3 de 51 m² situé au Barcarès, à environ 300 mètres de la plage et du Lydia, à proximité immédiate d’une pinède.

Situé au 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus, au sein d’une résidence composée de petits bâtiments à taille humaine, le bien offre un cadre plus aéré et agréable.

L’appartement se compose :

d’un séjour lumineux de 19,5 m² avec accès direct à la terrasse

d’une cuisine ouverte sur séjour, compacte et fonctionnelle

de deux chambres (11,77 m² et 9,25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse

d’une salle d’eau (3,68 m²)

d’un WC indépendant

Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse d’environ 40 m² exposée sud-est, accessible depuis le séjour et une chambre, offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.

L’ensemble est fonctionnel mais nécessite une remise au goût du jour, offrant un réel potentiel de valorisation.

Résidence entretenue avec ravalement de façade réalisé en 2024, aucun gros travaux de copropriété à prévoir à court terme.

Droit de jouissance d’une place de parking (n°28) au sein de la résidence.

Idéal pour :

résidence secondaire

investissement locatif saisonnier

projet de rénovation

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: T3 rez-de-jardin – Barcares Grande Plage – 50 m de la plage – Parking privé

Appartement T3 de 42 m² en duplex, entièrement rénové, dans le secteur de la Grande Plage au Barcarès, à 50 mètres de la plage et du Lydia.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et agréable, une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, une première chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées.

À l'étage : une seconde chambre lumineuse. Le bien dispose d'un parking privé

L'ensemble de l'appartement est climatisé. Aucuns travaux à prévoir : tableau électrique aux normes, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique

Secteur animé toute l'année : Village de Noël, festival Les Déferlantes, secteur du Lydia. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Bien proposé en exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER - GRANDE PLAGE

Situé dans une résidence à proximité immédiate de la mer et de la place du Tertre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la plage, des commerces et des animations locales.

Au premier et dernier étage, ce bien vous séduira par sa terrasse ensoleillée, un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée.

Ce cadre est idéal pour passer d'agréables vacances en famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Appartement T3 rénové – Vue mer – Résidence Les Argonautes – Accès direct plage

Situé au troisième étage de la résidence Les Argonautes, résidence recherchée avec piscine et accès direct à la plage, découvrez cet appartement T3 de 47 m² habitables offrant une vue mer.

Entièrement rénové, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres pouvant accueillir des lits doubles, d’une salle d’eau moderne et de WC.

Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Résidence avec piscine

Accès direct à la plage

Vue mer

Appartement entièrement rénové

Climatisation réversible

Double vitrage PVC

Deux chambres

Cellier

place de parking privative

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Debricon vous propose : SUPERBE T3 RESIDENTIEL PROCHE DE LA PLAGE NORD

Appartement duplex en R+1, surface Carrez 38,60 m² environ (51,53 m² environ au sol), idéalement située dans une résidence calme et accueillante. Vous profiterez dès l'entrée d'une superbe terrasse ombragée de 15m2 environ idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées, donnant directement sur l'appartement suivant :

Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + loggia fermée pouvant servir de chambre de salon ou bureau. 1 placard de rangement sous l'escalier pouvant être aménagé en WC secondaire.

A l'étage : 1 chambre avec placard et accès à une seconde terrasse privative plus intimiste, 1 chambre cabine pour couchage superposés avec placard de rangement, 1 salle d'eau avec WC.

Pour optimisé votre confort :

Climatisation réversible neuve installée en octobre 2025 dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries (fenêtres en double vitrage et volets en aluminium) ont été changées en mars 2025.

Le bien est vendu meublé et équipé et avec une place de parking accessible par un portail de sécurité.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Animations, commerces de proximité, pharmacie et médecin. La nouvelle promenade en front de mer à 5mn a pied longe la très jolie plage du quartier.

DPE : C GES : A ( effectué le 30/11/2023 )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>