iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Spacieux T3 avec véranda, parking privée et cave – Quartier Lydia Barcarès grande plage

Situé au cOEur du très recherché quartier du Lydia à Le Barcarès dans une résidence sécurisée avec Gardien en première ligne, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée de 91 m² offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la plage, de l’Allée des Arts, des commerces, animations et du célèbre paquebot des sables le Lydia.

Avec ses 91 m² utiles (77 m² Carrez), ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

L’appartement se compose :

d'un vaste séjour convivial,

d'une grande véranda lumineuse de 14 m² ouverte sur le séjour et la cour,

de deux chambres spacieuses,

d'une salle d'eau avec WC,

d'une salle de bain équipée avec douche à l'italienne,

D'un espace extérieur agréable permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, des atouts rares et recherchés dans le secteur.

Le quartier Lydia / Grande Plage est particulièrement apprécié pour son accès rapide à la plage, ses promenades en bord de mer, ses commerces ouverts à l'année, ses restaurants, marchés et nombreuses animations estivales. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Les plus :

Quartier Lydia Barcares, grande plage

Rez-de-chaussée

Beaux volumes

Véranda de 14 m²

Double pièce d'eau

Parking privé

Cave privée

Proximité immédiate plage , festivités et commerces

Fort potentiel en locatif saisonnier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Serai vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE – Secteur Cap Coudalère

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cet appartement T3 en duplex, vendu meublé, d’environ 36 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le lac marin.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux avec espace salle à manger. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse d’environ 7 m² avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours face au lac. Une salle d’eau avec placard et WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une cabine, ainsi qu’une salle de bain avec WC, un placard et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Entièrement climatisé et vendu meublé, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché et à la qualité des prestations du site.

Le domaine de Cap Coudalère offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un espace aquatique composé de deux piscines, dont une chauffée et entièrement rénovée en 2022, une splash zone ouverte de Pâques à la Toussaint, plusieurs terrains de sport comprenant quatre courts de tennis, un terrain multisports, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong et un boulodrome. En période estivale, des animations sportives et familiales sont proposées, tandis que la place commerçante du site accueille commerces et animations en soirée telles que marchés nocturnes, spectacles et concerts. Le domaine dispose également d’un service de sécurité.

La commune du Barcarès est également reconnue pour ses grands événements tout au long de l’année, notamment les Déferlantes ainsi que le célèbre Village de Noël, qui attirent chaque année des milliers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – Appartement T3 duplex avec parking privatif sécurisé

Situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée avec parking privé, découvrez cet appartement T3 duplex lumineux et climatisé idéalement situé au Barcarès Village, à proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces ouverts à l’année.

D’une surface utile totale d’environ 54 m² (44 m² loi Carrez), cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Il se compose :

- d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,

- de deux chambres dont une au premier niveau,

- d’une salle de bain avec baignoire,

- de WC séparés,

- d’une loggia ouverte sur l’extérieur offrant un bel espace de vie supplémentaire.

- À l’étage, vous retrouverez une seconde chambre ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau, coin nuit ou rangement.

Prestations et équipements :

- climatisation réversible,

- double vitrage,

- installation électrique conforme,

- résidence sécurisée,

- place de parking privative,

- eau comprise dans les charges de copropriété.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché au Barcarès Village :

- plage accessible à pied,

- commerces et restaurants à proximité,

- marché du village,

- pistes cyclables,

- environnement agréable et vivant toute l’année.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – DUPLEX T3 MEUBLÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – LOGGIA – À 300 M DE LA PLAGE

Situé au Barcarès Village, dans une résidence sécurisée, calme et conviviale, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié :

À seulement 300 mètres de la plage à pied

À proximité immédiate du centre-ville, du marché et des commerces (Super U)

Résidence à taille humaine avec une excellente entente entre copropriétaires

Un vrai esprit de voisinage rare aujourd’hui, avec même des moments de convivialité autour du barbecue commun

L’APPARTEMENT

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce duplex entièrement meublé est prêt à vivre immédiatement :

aucun travaux à prévoir – vendu avec tout le mobilier

AU PREMIER NIVEAU :

Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée

Une loggia spacieuse aménagée en espace salon avec vue dégagée et végétalisée

Une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur

Une chambre confortable

Une salle d’eau fonctionnelle

Un WC indépendant

À L’ÉTAGE :

Une mezzanine polyvalente (coin nuit, bureau ou espace détente)

Une seconde chambre

Un grand espace de rangement / placard

LES PLUS DE LA RÉSIDENCE :

Résidence fermée et sécurisée

Jardin commun avec barbecue (très apprécié des résidents)

Ambiance familiale et conviviale

Faibles rotations → bien très recherché dans la copropriété

STATIONNEMENT :

Place de parking privative numérotée

IDÉAL POUR :

Résidence principale

Résidence secondaire en bord de mer

Investissement locatif / location saisonnière (fort potentiel)

CE QU’ON AIME :

La luminosité grâce à la baie vitrée

La loggia transformée en véritable pièce de vie

Le duplex fonctionnel et optimisé

Le bien vendu meublé → prêt à l’emploi

La proximité plage + commerces à pied

La qualité de vie dans la résidence

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien en copropriété

Charges de copropriété : 1 100 € / an

Taxe foncière : 1 085 € / an

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iad France - Sylvie Saulnier vous propose: LE BARCARES GRANDE PLAGE

APPARTEMENT T3 EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC EXTERIEUR

Vous serez charmé par cet appartement situé dans une résidence arborée proche des commerces et de la plage.

Vous profitez d'un espace salon extérieur sans vis à vis, une véranda donnant un espace de vie supplémentaire, une cuisine dinatoire, un salon pouvant servir de deuxième chambre si besoin , un cellier, une grande chambre , salle d'eau et wc

l'appartement est climatisé , d'une surface de vie de plus de 42 m2 au total soit 33,42 m2 loi carrez

Place de parking privée proche de l'appartement

Vous n'avez qu'a déposer vos valises pour profiter de vos vacances ou vivre à l'année

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Fabre vous propose: Situé au Barcarès, belle vue sur l'étang, cet appartement meublé et climatisé en duplex comprend un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, un WC indépendant, grand placard et une loggia avec vue sur l’étang. À l’étage, une mezzanine avec plusieurs couchages, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Vidéo disponible.

Une place de parking privative est incluse. Anneau bateau possible au pied de l'appartement.

Environnement calme et naturel, à proximité du parc des Dosses, des plages, commerces et pistes cyclables, avec accès rapide aux axes principaux vers l'Espagne. Résidence entretenue, idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.17€ par mois (soit 494 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: À vendre – Appartement RDC Résidence CATALANA – La COUDALERE

Situé au sein de la résidence prisée CATALANA, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, avec vue sur le chenal et l’étang.

Dès l’entrée, un couloir dessert :

•Une première chambre cabine de 5 m²,

•Une salle d’eau avec douche cabine,

•Une salle de bain avec baignoire.

Au bout du couloir, vous découvrirez une grande chambre de 10 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Le bien se complète par un superbe salon-séjour de 25 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéalement exposés face au chenal de l’étang.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

Les +

•Rez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite

•Résidence avec piscine et terrain de tennis

•Environnement calme et recherché

•Terrasse + jardin avec vue dégagée

Taxe foncière 956 euros

Investissement locatif

Idéal pour la location saisonnière ou annuelle :

Estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / an

Parfait également comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Colomes vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES – LE BARCARÈS – VUE MER

À découvrir à Le Barcarès, au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 niveaux, cet appartement de 3 pièces est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une chambre cabine (idéale pour un enfant ou un espace d’appoint), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez d’une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre et profiter pleinement du cadre balnéaire.

À seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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