iad France - Julien Serai vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE – Secteur Cap Coudalère

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cet appartement T3 en duplex, vendu meublé, d’environ 36 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le lac marin.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux avec espace salle à manger. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse d’environ 7 m² avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours face au lac. Une salle d’eau avec placard et WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une cabine, ainsi qu’une salle de bain avec WC, un placard et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Entièrement climatisé et vendu meublé, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché et à la qualité des prestations du site.

Le domaine de Cap Coudalère offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un espace aquatique composé de deux piscines, dont une chauffée et entièrement rénovée en 2022, une splash zone ouverte de Pâques à la Toussaint, plusieurs terrains de sport comprenant quatre courts de tennis, un terrain multisports, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong et un boulodrome. En période estivale, des animations sportives et familiales sont proposées, tandis que la place commerçante du site accueille commerces et animations en soirée telles que marchés nocturnes, spectacles et concerts. Le domaine dispose également d’un service de sécurité.

La commune du Barcarès est également reconnue pour ses grands événements tout au long de l’année, notamment les Déferlantes ainsi que le célèbre Village de Noël, qui attirent chaque année des milliers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: EXCLUSIVITÉ Duplex de 58 m² avec vue mer dans une résidence sécurisée avec Gardien en Premier ligne de la Grande Plage secteur du Lydia

3 pièces – 2 chambres – 58 m² Carrez – Terrasse – Loggia fermée - vue mer – Parking privé sécurisé – Cave – le bien est vendu meublé

En exclusivité, je vous propose ce superbe duplex de 58 m², situé dans le secteur très prisé de La Grande Plage au Barcarès, à proximité immédiate du paquebot des sables Le Lydia.

Le bien est implanté au 1er et 2e étage d’une résidence sécurisée dotée d’un digicode, d’un gardien à l’année et de plusieurs ascenseurs, garantissant confort et sérénité.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : plage à quelques pas, commerces, restaurants, animations, marché et pistes cyclables accessibles à pied.

Les atouts :

• Terrasse offrant une vue mer et une vue sur les Corbières.

• Loggia fermée de 6 m² avec vue mer offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, d'appoint ou de bureau.

• Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie.

• Deux chambres spacieuses situées à l'étage.

• Salle de bain avec baignoire + une salle d'eau avec WC

• Résidence sécurisée : digicode, gardien, ascenseurs.

• Place de parking privée

• Cave privative.

• Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer.

Description:

Le premier niveau du duplex se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse.

À l’étage, deux chambres de belles dimensions, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec WC, la loggia fermée avec vue mer, attenante aux chambres.

Le secteur Grande Plage est l’un des plus recherchés du Barcarès : ambiance balnéaire, facilité d’accès aux plages, animations, commerces et activités nautiques.

Bien idéal, comme pied-à-terre ou le locatif saisonnier le bien peut accueillir six couchages

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – DUPLEX T3 MEUBLÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – LOGGIA – À 300 M DE LA PLAGE

Situé au Barcarès Village, dans une résidence sécurisée, calme et conviviale, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié :

À seulement 300 mètres de la plage à pied

À proximité immédiate du centre-ville, du marché et des commerces (Super U)

Résidence à taille humaine avec une excellente entente entre copropriétaires

Un vrai esprit de voisinage rare aujourd’hui, avec même des moments de convivialité autour du barbecue commun

L’APPARTEMENT

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce duplex entièrement meublé est prêt à vivre immédiatement :

aucun travaux à prévoir – vendu avec tout le mobilier

AU PREMIER NIVEAU :

Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée

Une loggia spacieuse aménagée en espace salon avec vue dégagée et végétalisée

Une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur

Une chambre confortable

Une salle d’eau fonctionnelle

Un WC indépendant

À L’ÉTAGE :

Une mezzanine polyvalente (coin nuit, bureau ou espace détente)

Une seconde chambre

Un grand espace de rangement / placard

LES PLUS DE LA RÉSIDENCE :

Résidence fermée et sécurisée

Jardin commun avec barbecue (très apprécié des résidents)

Ambiance familiale et conviviale

Faibles rotations → bien très recherché dans la copropriété

STATIONNEMENT :

Place de parking privative numérotée

IDÉAL POUR :

Résidence principale

Résidence secondaire en bord de mer

Investissement locatif / location saisonnière (fort potentiel)

CE QU’ON AIME :

La luminosité grâce à la baie vitrée

La loggia transformée en véritable pièce de vie

Le duplex fonctionnel et optimisé

Le bien vendu meublé → prêt à l’emploi

La proximité plage + commerces à pied

La qualité de vie dans la résidence

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien en copropriété

Charges de copropriété : 1 100 € / an

Taxe foncière : 1 085 € / an

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iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: LE BARCARES GRANDE PLAGE

APPARTEMENT T3 EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC EXTERIEUR

Vous serez charmé par cet appartement situé dans une résidence arborée proche des commerces et de la plage.

Vous profitez d'un espace salon extérieur sans vis à vis, une véranda donnant un espace de vie supplémentaire, une cuisine dinatoire, un salon pouvant servir de deuxième chambre si besoin , un cellier, une grande chambre , salle d'eau et wc

l'appartement est climatisé , d'une surface de vie de plus de 42 m2 au total soit 33,42 m2 loi carrez

Place de parking privée proche de l'appartement

Vous n'avez qu'a déposer vos valises pour profiter de vos vacances ou vivre à l'année

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Fabre vous propose: Situé au Barcarès, belle vue sur l'étang, cet appartement meublé et climatisé en duplex comprend un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, un WC indépendant, grand placard et une loggia avec vue sur l’étang. À l’étage, une mezzanine avec plusieurs couchages, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Vidéo disponible.

Une place de parking privative est incluse. Anneau bateau possible au pied de l'appartement.

Environnement calme et naturel, à proximité du parc des Dosses, des plages, commerces et pistes cyclables, avec accès rapide aux axes principaux vers l'Espagne. Résidence entretenue, idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.17€ par mois (soit 494 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: À vendre – Appartement RDC Résidence CATALANA – La COUDALERE

Situé au sein de la résidence prisée CATALANA, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, avec vue sur le chenal et l’étang.

Dès l’entrée, un couloir dessert :

•Une première chambre cabine de 5 m²,

•Une salle d’eau avec douche cabine,

•Une salle de bain avec baignoire.

Au bout du couloir, vous découvrirez une grande chambre de 10 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Le bien se complète par un superbe salon-séjour de 25 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéalement exposés face au chenal de l’étang.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

Les +

•Rez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite

•Résidence avec piscine et terrain de tennis

•Environnement calme et recherché

•Terrasse + jardin avec vue dégagée

Taxe foncière 956 euros

Investissement locatif

Idéal pour la location saisonnière ou annuelle :

Estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / an

Parfait également comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Colomes vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES – LE BARCARÈS – VUE MER

À découvrir à Le Barcarès, au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 niveaux, cet appartement de 3 pièces est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une chambre cabine (idéale pour un enfant ou un espace d’appoint), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez d’une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre et profiter pleinement du cadre balnéaire.

À seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: RÉSIDENCE GRANDE PLAGE

APPARTEMENT T3 MEUBLÉ et PLACE DE PARKING

Situation idéal pour cet appartement situé au premier étage, il se compose d'une entrée ,séjour coin cuisine , une loggia fermée donnant un espace de vie supplémentaire, deux chambres dont une chambre cabine , salle de bain wc.

une surface totale de 36 m2 environ

Proche de la plage, des commerces et des animations

Idéalement situé pour passer de bonnes vacances ou vivre à l'année

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 641 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,88% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>