iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – T2 REZ-DE-CHAUSSÉE – PATIO –PLACE DE PARKING – LE BARCARÈS

À seulement 200 mètres des plages et environ 150 mètres des commerces, boulangeries et restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’une station balnéaire dynamique et attractive toute l’année

Situé en rez-de-chaussée, ce charmant appartement de type 2 a été entièrement refait à neuf avec des prestations actuelles et soignées.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien ou locatif.

L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante avec placard et porte vitrée, apportant lumière et confort.

Une salle d’eau moderne avec douche et toilettes complète l’ensemble.

Un cellier permet d’optimiser le rangement, un vrai plus pour ce type de bien.

À l’extérieur, vous profitez d’un patio privatif sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et agréable, rare sur le secteur.

Les atouts

• appartement entièrement rénové

• climatisation

• rez-de-chaussée

• patio extérieur sans vis-à-vis

• place de parking privative

• proximité immédiate plage et commerces

• faibles charges de copropriété

Investissement

Ce bien est actuellement très bien loué à l’année.

Il offre une rentabilité immédiate et sécurisée, tout en conservant un fort potentiel en location saisonnière.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas !

Vous rêvez d'un pied à terre en bord de mer, avec tout le confort et services d'un hôtel pour vous sentir en vacances toute l'année ? Cet appartement est fait pour vous !

📍Le Barcarès

📐 T2 - 43m2

🏬 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec gardien

🌊 À deux minutes de la plage à pied

🌅 Vue sur l'étang

🎾 Terrain de tennis privatif, mini-golf, terrain de pétanque, piscine

Installée dans un ancien hôtel entièrement réhabilité, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec des prestations rares et vaste hall avec ascenseur et accès direct à la plage en moins de deux minutes à pied.

Cet appartement entièrement rénové séduira immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et surtout sa vue exceptionnelle sur l'étang et le Canigou.

Il se compose :

d'un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne entièrement équipée

d'une belle chambre d'environ 10 m²

d'un grand couloir avec nombreux rangements fonctionnels

d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la chambre, permet de profiter pleinement des couchers de soleil et des repas face à un panorama unique, sans vis-à-vis.

🚘 Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

À proximité immédiate de la plage, des commodités et d'un agréable parc arboré, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

⚡️ DPE C

❄️ Climatisation réversible

🪟Double vitrage

Volets roulants électriques

Store électrique

Taxe foncière 1044€

Charges annuelles 1685€/an

Prix : 179 000 € honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Ouvert à l'inter-agence

Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate et au Barcares, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: LE BARCARÈS – SECTEUR PORT – T2 48 m² – VUE MER ET PORT – DERNIER ÉTAGE – PARKING – PISCINE – ACCÈS PLAGE

Situé au cOEur du secteur recherché du port à Le Barcarès, découvrez cet appartement T2 spacieux de 48 m², niché au 6ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la mer et le port, ainsi qu’un accès direct à la plage depuis la résidence.

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec coin cuisine

Une grande chambre de 17 m²

Une salle d’eau avec WC

Un balcon offrant une vue mer et port

Le bien dispose également de prestations appréciables :

Climatisation

Double vitrage

Électricité remise aux normes

Place de parking privative

La résidence est équipée d’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Points forts :

Dernier étage

Vue mer et port

Accès direct plage

Résidence avec gardien et piscine

Parking privé

Secteur recherché du Barcarès Port

Fort potentiel locatif

Proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des restaurants et des animations.

Un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: Très bel appartement à La Couladère( Barcarès)

Vous serez séduits par une vue magnifique quelque soit l'endroit ou vous vous trouverez dans l'appartement.

Ce T2 très lumineux et idéalement bien placé au centre de La Coudalère. Il se compose de:

-Un agréable séjour cuisine entièrement équipé, donnant sur une petite terrasse ou vous pourrez prendre votre petit déjeuner ou vous repas

-Une chambre lumineuse

-Une salle d'eau

-Un WC séparé,

-Un Grenier,

Un emplacement véhicule complète cet appartement.

Ideal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières.

De Pâques à septembre, cette station balnéaire vous proposes d'innombrables commodités. Commerces, restaurants, marchés nocturnes en juillet et Aout, Piscines et diverses activités sportives.

Pour tout supplément d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T2 à vendre – Résidence Coudalère

Situé au troisième étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur l’étang et le Canigou.

Vous profiterez d’une terrasse de 6 m² environ équipée d’un store, idéale pour les moments de détente.

Il s’agit d’un T2 de 28 m² environ complété par une mezzanine de 11 m² environ pouvant accueillir deux couchages supplémentaires.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

La résidence offre de nombreux équipements : piscine, cour aquagym, terrains de tennis, espace barbecue, terrain de football et espaces de loisirs pour les vacances.

La salle de bain est équipée d’une cabine de douche.

Un emplacement est prévu pour installer une machine à laver.

La chambre dispose d’un placard intégré.

Taxe foncière : 850 €

Charges de copropriété : 1 300 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T2 bis – Résidence La Pointe Vermeille – Le Barcarès – Vue lac marin – Fort potentiel locatif saisonnier

Le Barcarès – Résidence La Pointe Vermeille – Appartement T2 bis de 38 m² (31 m² loi Carrez) avec vue exceptionnelle sur le lac marin.

Situé au cOEur de la station balnéaire du Barcarès, dans la résidence sécurisée La Pointe Vermeille, cet appartement bénéficie d'une exposition et d'une localisation idéales pour un investissement locatif saisonnier à haut rendement ou pour en faire une résidence secondaire de charme.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec vue directe sur le lac marin, d'une loggia orientée ouest offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vendu meublé et équipé, avec climatisation mobile, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la location saisonnière courte durée sur des plateformes type Airbnb, Booking ou Abritel.

La résidence La Pointe Vermeille propose des prestations de qualité : gardien présent toute l'année, piscine privée réservée aux résidents, parking privé sécurisé.

Idéalement positionné face au lac marin, à 10 minutes des plages de sable du Barcarès, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des animations estivales, ce bien jouit d'une localisation très recherchée par les vacanciers tout au long de la saison estivale.

Fort potentiel locatif saisonnier : une estimation du rendement locatif annuel est disponible sur demande.

Investissement locatif, pied-à-terre, résidence secondaire bord de mer : une opportunité rare réunissant vue, confort, prestations haut de gamme et rentabilité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Suzanne O'reilly vous propose: Bel appartement traversant au cOEur de Coudalère avec une superbe vue sur l'étang et les Corbières. Situé Place Martinique, au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement orienté EST/OUEST comprend une cuisine américaine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre confortable, un coin buanderie pratique et une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé et équipé, en excellent état, avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. La résidence a une grande piscine partagée entre plusieurs copropriétés autour.

Vous apprécierez également sa luminosité, son ambiance agréable à vivre et sa place de parking privative, un atout indéniable. Cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté à Le Barcares

Appartement T2 de 45m² environ habitables avec terrasse et place de parking privative

L'entrée se fait par une cuisine équipée de 5,5m² environ, qui s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 25m² environ.

L'ensemble est ouvert sur une terrasse de 11m² environ, une chambre de 10m² environ avec placard, salle de bain et wc séparé.

Climatisation dans la pièce, barbecue , exposition sud-est pour la terrasse et nord ouest pour la chambre et le salon qui donne sur la place martinique.

Place de parking privatives, 2 piscine, boulodrome, terrain de tennis ... charge copropriété 150€/mois

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

iad France - Adam Neto

Avis de valeur offert sous 48h

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adam Neto EI (ID 86818), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>