Etude de Bruz - Résidence Séniors "l'Arbre d'Or" - au RDC un appartement de type II de 45 m² environs - terrasse et parking - convenant pour investisseur en statut LMNP - garantie de loyer avec un bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

LAILLE - INVESTISSEMENT RESIDENCE SENIORS :

Au sein d'une résidence Seniors Domitys, en rez-de-chaussée Appartement Type 2 de 44m² avec une chambre et une terrasse et jardinet.

Avec bail commercial en cours, Montant annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Burda vous propose : Investissement sécurisé en résidence seniors – Aux portes de Rennes À seulement une dizaine de minutes de Rennes, dans la commune dynamique et recherchée de Laillé, découvrez une opportunité d’investissement au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est proposé exclusivement pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif — un véritable atout très apprécié des résidents. L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d’eau meublée ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du confort du logement, c’est la qualité de l’exploitation qui constitue la véritable force de cet investissement. La résidence propose un cadre de vie rassurant et attractif : restauration sur place, piscine intérieure, salon de coiffure, animations quotidiennes, espaces paysagers, service de blanchisserie et parking sécurisé. Autant de prestations qui favorisent la satisfaction des résidents et la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, acteur majeur des résidences services seniors en France, fort de plus de 180 établissements et de plus de 18 000 résidents, adossé au groupe AG2R La Mondiale. Un exploitant reconnu, gage de stabilité et de gestion professionnelle. Ce bien représente ainsi une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un complément de revenus ou une diversification patrimoniale, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, porté par un marché des résidences seniors en pleine croissance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cet appartement meublé en résidence services seniors, 2 pièces de 43 m² avec sa terrasse de 6 m².

Les résidents peuvent profiter :

- D'une salle de sport

- D'une piscine

- D'une salle d'activité

- D'un parc

- D'un restaurant

Simplicité et tranquillité d'investissement.

INVESTISSEUR UNIQUEMENT.

Loyer net 487€ / mois.

A vendre à Laillé, dans la résidence SENIOR "L'ARBRE D'OR".

Bail de location de 11 ans avec l'exploitant. 2023 - 2034.

Avantages fiscaux du LMNP.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938).

Localisez ce bien sur notre site

Century 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR UNIQUEMENT ! Laillé - Résidence Séniors l'Arbre d'Or

Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 45m2 comprenant : une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Balcon de 6m2

Investisseur en statut LMNP.

Garantie de loyer avec un bail commercial en cours pour un revenu annuel de 5 832euros HT - Provisions sur charges mensuelles 81euros HT.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 212 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>