Vente Appartement 2 pièces à Laillé

2 pcs
1 ch
44㎡

111 825 € (2 541 €/m²)

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Appartement 2 pièces Laillé

Nous vous proposons un investissement immobilier sécurisé au sein d'une résidence services seniors reconnue, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, garantis et sans gestion.

Il s'agit d'un appartement de type 2, situé dans la résidence L'ARBRE D'OR, exploité dans le cadre d'un bail commercial meublé (LMNP) par un exploitant institutionnel de premier plan. Sécurité locative Le bien est loué par bail commercial ferme de 11 ans, renouvelé en 2023, sans faculté de résiliation triennale pour l'exploitant. Les loyers sont garantis contractuellement, que le logement soit occupé ou non, offrant une visibilité parfaite sur les revenus à long terme. Loyer annuel : 5436 € HT Le loyer intègre le mobilier entièrement renouvelé, ce qui signifie aucun investissement complémentaire à prévoir. Charges limitées L'intégralité des charges courantes de copropriétéj est prise en charge par l'exploitant (entretien, syndic, gestion, consommations). Vendu sous statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en cours, signé avec DOMITYS.

Cette annonce vous est proposée par OGER Nathalie Immobilier - EIRL - NoRSAC: 803231471, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 635_108992 - 09/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    111 825 € (2 541 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 105 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    830 €
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EXPERTIMO

( 298 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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( 298 avis )

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Réponse : Merci à vous aussi, pour votre confiance.

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Source Opinion System

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