Nous vous proposons un investissement immobilier sécurisé au sein d'une résidence services seniors reconnue, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, garantis et sans gestion.

Il s'agit d'un appartement de type 2, situé dans la résidence L'ARBRE D'OR, exploité dans le cadre d'un bail commercial meublé (LMNP) par un exploitant institutionnel de premier plan.

Les points clés

- Appartement en résidence services seniors- loyers garantis (que le logement soit occupé ou pas)

- Bail commercial ferme de 11 ans en cours avec DOMITYS renouvelé en 2023, sans faculté de résiliation triennale pour l'exploitant.

- Loyer annuel : soit 5 618 € HT (6180 € TTC)

- Revenu net estimé après déduction de la Taxe foncière, CFE et Fonds de travaux : 4 683 € par an

- Gestion déléguée par un exploitant spécialisé - Sécurité locative.

- L'intégralité des charges courantes de copropriété est prise en charge par l'exploitant (entretien, syndic, gestion, consommations).

Les montants indiqués sont fondés sur les éléments communiqués. Le revenu présenté est calculé avant fiscalité personnelle et hors éventuels frais supplémentaires non mentionnés. Le versement du loyer et la prise en charge des charges restent soumis aux conditions du bail commercial en vigueur.

Le loyer intègre le mobilier entièrement renouvelé, ce qui signifie aucun investissement complémentaire à prévoir.

Les loyers sont garantis contractuellement, que le logement soit occupé ou non, offrant une visibilité parfaite sur les revenus à long terme.

Vendu sous statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE SENIORS A LAILLE , NOUS VENDONS CE TYPE 2 AVEC UN BAIL COMMERCIAL ET UN LOYER ANNUEL GARANTI DE 5580.49 € HT. IL COMPREND UN SEJOUR AVEC COIN CUISINE AMENAGEE ET EQUIPE, UN CHAMBRE, UNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Etude de Bruz - Résidence Séniors "l'Arbre d'Or" - au RDC un appartement de type II de 45 m² environs - terrasse et parking - convenant pour investisseur en statut LMNP - garantie de loyer avec un bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

LAILLE - INVESTISSEMENT RESIDENCE SENIORS :

Au sein d'une résidence Seniors Domitys, en rez-de-chaussée Appartement Type 2 de 44m² avec une chambre et une terrasse et jardinet.

Avec bail commercial en cours, Montant annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Burda vous propose : Investissement sécurisé en résidence seniors – Aux portes de Rennes À seulement une dizaine de minutes de Rennes, dans la commune dynamique et recherchée de Laillé, découvrez une opportunité d’investissement au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est proposé exclusivement pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif — un véritable atout très apprécié des résidents. L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d’eau meublée ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du confort du logement, c’est la qualité de l’exploitation qui constitue la véritable force de cet investissement. La résidence propose un cadre de vie rassurant et attractif : restauration sur place, piscine intérieure, salon de coiffure, animations quotidiennes, espaces paysagers, service de blanchisserie et parking sécurisé. Autant de prestations qui favorisent la satisfaction des résidents et la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, acteur majeur des résidences services seniors en France, fort de plus de 180 établissements et de plus de 18 000 résidents, adossé au groupe AG2R La Mondiale. Un exploitant reconnu, gage de stabilité et de gestion professionnelle. Ce bien représente ainsi une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un complément de revenus ou une diversification patrimoniale, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, porté par un marché des résidences seniors en pleine croissance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>