Vente Appartement T1 à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

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1 pcs
1 ch
22㎡

89 000 € (4 045 €/m²)

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Appartement T1 La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Studio meublé avec parking – Investissement clé en main au cœur de La Roche-sur-Yon

Video disponible sur mes réseaux

La Roche-sur-Yon (85) – Quartier Pentagone / Pont-Morineau – 1999 – 89 000 €

Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le quartier prisé Pentagone – Pont-Morineau, ce studio meublé représente une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable.

Déjà occupé par un locataire en place, il génère un loyer mensuel de 385 € charges comprises, pour des charges de copropriété de seulement 57 €/mois et une taxe foncière de 500 € par an. La rentabilité est au rendez-vous, sans délai ni démarche à anticiper.

L'appartement, construit en 1999, propose un agencement fonctionnel avec une chambre, une salle de bain et deux placards de rangement. Le balcon offre un espace extérieur apprécié, tandis que la place de parking privative – véritable rareté en secteur central – constitue un atout majeur pour l'attractivité locative du bien. À proximité immédiate des lycées, dont le lycée Lucas, ainsi que des commerces, transports et pôles d'activité, le bien s'adresse aussi bien aux étudiants qu'aux actifs, garantissant une demande locative soutenue. Côté copropriété, aucun travaux n'est à prévoir : vous investissez en toute sérénité.

✓ Centre-ville de La Roche-sur-Yon, quartier Pentagone – Pont-Morineau

✓ Locataire en place – loyer de 385 € charges comprises (35 € charges incluses)

✓ Charges de copropriété maîtrisées : 57 €/mois

✓ Place de parking privative incluse – atout rare en cœur de ville

✓ Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

✓ Balcon et rangements optimisés

✓ Proximité lycée Lucas et commodités

✓ Vendu meublé – investissement clé en main

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui – ce type de bien, rentable et sans contrainte, ne reste pas longtemps disponible.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB1165118860 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 000 € (4 045 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    22 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    684 €
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MEILLEURSBIENS.COM

( 1174 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

Nos avis clients les plus récents

( 1174 avis )

Très bonne communication, disponibilité et à l'écoute des besoins du client.

A. Vialaneix s'est par ailleurs déplacé plusieurs fois pour nous proposer des biens à l'achat correspondant à nos critères précis dans la région de prédilection que nous recherchions. Pour la vente de notre maison, son reporting a été très rapide, réactif, précis et très pertinent. De plus ses honoraires étaient très compétitifs par rapport au service rendu.
Réponse : Cher Monsieur , ravi d'avoir répondu à vos attentes sur ce projet d'achat et revente . Je vous souhaite le meilleur pour votre nouvelle vie en bord de mer

Un service 5 étoiles

Un travail professionnel de l'immobilier qui fait toute la différence. Yann Bordes m'a accompagné tout le long de mon projet tout en me donnant de précieux conseils. Rien à voir avec une agence immobilière classique.

Un accompagnement pro et chaleureux!

Yann est un agent très bienveillant et honnête, qui a su parfaitement répondre à nos attentes. Disponible et à l'écoute, il a été de très bons conseils et nous repasserons par lui si un futur projet se présente à nous c'est certain!

Excellente qualité de services

Julie allie parfaitement ses qualités humaines à son professionnalisme hors pair. Son implication est grande et juste. Elle ne compte pas son temps, repère tous les points delicats et les gère de A à Z comme tout le reste avec efficacité tout en diplomatie. Elle assure vraiment ! Sa transparence est aussi un vrai + pour chacune des parties. C’est en toute confiance que nous avons eu recours à nouveau à ses services. Vous pouvez lui confier votre bien en toute sécurité.
Réponse : Merci encore pour votre confiance une nouvelle fois ! c’est vrai « time is money » mais dans l’immobilier c’est justement le temps et l’accompagnement qui sont dé rigueur surtout si vous êtes loin ! Je veille toujours à être juste pour les bailleurs et locataires en respectant les désirs de chacun et la loi -! A bientôt Julie
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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