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Vente appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon 257 000 €

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Vente appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon

À La Roche-sur-Yon, au 195 rue Georges Mazurelle, découvrez un appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée d'environ 84,45 m², pensé pour profiter du quotidien sans contrainte. Ce lieu de vie se distingue par une terrasse d'environ 10 m² : un véritable prolongement pour prendre un café à l'air libre, déjeuner en terrasse ou simplement respirer après une journée de travail. Ici, on alterne confort intérieur et extérieur, avec une circulation naturelle grâce au plan en RDC.<BR><BR>L'espace intérieur a été organisé autour de 3 chambres : de quoi accueillir une famille, aménager un coin bureau pour le télétravail, ou créer une chambre d'appoint pour recevoir. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien, en évitant de devoir « gérer » les temps d'attente le matin. Avec 84 m² environ, vous bénéficiez d'une vraie surface à vivre, suffisamment généreuse pour conserver de la place pour le rangement et la vie de tous les jours, plutôt que de devoir optimiser au centimètre.<BR><BR>Le rez-de-chaussée est aussi un atout concret : c'est le choix idéal si vous souhaitez limiter les allers-retours d'escaliers, faciliter l'arrivée des courses et gagner en spontanéité au quotidien. Quand on vit à proximité de ses habitudes, la différence se ressent chaque jour. Et comme une terrasse d'environ 10 m² complète l'ensemble, vous n'êtes pas obligé de « choisir » entre intérieur confortable et plaisir d'un espace extérieur : les deux cohabitent, pour une utilisation plus fréquente, toute la belle saison.<BR><BR>Côté praticité, un parking inclus renforce l'intérêt de ce bien. À La Roche-sur-Yon, pouvoir stationner facilement fait partie des critères qui changent vraiment la vie : vous réduisez les contraintes du quotidien et vous gagnez du temps, que ce soit pour les départs travail, les retours le soir ou les week-ends.<BR><BR>Enfin, si votre projet combine réflexion patrimoniale et préparation sereine, la programmation de ce bien est un avantage : une livraison est prévue au 4e trimestre 2027. C'est un horizon suffisamment clair pour vous projeter, organiser votre calendrier et anticiper l'emménagement dans de bonnes conditions.<BR><BR>Vous voulez visiter et vous rendre compte de la terrasse, de la fluidité du RDC et du potentiel des 3 chambres pour votre configuration familiale ou professionnelle ? Prenons rendez-vous.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. P4Y1LGNX - 02/06/2026

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